Conoce qué tipos de vivienda hay en México

En México existen muchos más tipos de vivienda, además del departamento o la casa, que pueden resultar ideales para ti. Pero es importante que sepas reconocerlas y diferenciarlas, para elegir la que realmente se adapte a lo que estás buscando.

Por ejemplo, los Dúplex pueden ser perfectos para una familia pequeña o mediana, a la que le agrada socializar y no tenga ningún tipo de inconveniente en subir escaleras diariamente.

Pues, estas suelen ser propiedades altas, que fueron construidas en un terreno junto a otras casas, por lo que tienden a estar bastante cerca entre sí. De hecho, es muy común que compartan una pared, techo o un piso.

Si de entrada esto no te convenció demasiado, puedes probar con otros tipos de vivienda, como:

Tipos de vivienda en México

Antes que nada, es fundamental destacar que esta clasificación fue determinada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y abarca 9 tipos de vivienda habitables en el país.

Sin embargo, hoy te hablaremos solo de 6, ya que son las que suelen comercializarse. Pues, las otras 3 son refugios o casas que, en efecto, se habitan, pero no fueron construidas para tal fin.

Casa única en el terreno

Estas son las típicas propiedades que vemos solitarias en alguna zona de México. Puesto que tienen acceso desde una única vialidad, que puede ser una especie de caminito o campo, y no comparten terreno con otras viviendas.

Y sí, puede que no tengas demasiados vecinos cerca, pero lo positivo es que no tendrás que compartir tu jardín o algún otro lugar de la propiedad, y tendrás la libertad de construir uno o más niveles.

Por ejemplo, puedes instalar un local comercial o llevar a cabo la construcción de otra casa un poco más pequeña para algún miembro de tu familia.

Igualmente, estos hogares no siempre están totalmente solos. Ya que las casas que forman parte de los condominios horizontales también forman parte de esta categoría.

Casa en terreno compartido

Por el contrario, estas propiedades suelen construirse dentro de un mismo terreno o lote, y pueden llegar a ser hasta 3 y 4 casas, una al lado de la otra. Por lo tanto, tienden a compartir un área en común, que puede ser el jardín.

Lo más frecuente es que todas pertenezcan a la misma familia, o sean producto de una construcción destinada a rentar. Es decir, un inversionista compró el terreno, se dio cuenta de que podía edificar de 2 a 4 casas pequeñas allí para rentarlas, y construyó una especie de vecindad.

Por supuesto, también comparten la misma entrada desde la vialidad, por lo que todos los residentes tendrán una llave en común, en caso de haber un portón.

Dúplex

Como te explicamos anteriormente, los dúplex son viviendas que suelen compartir cierta área, como el jardín, el techo o un piso. Además, tienen el mismo diseño exterior, y por supuesto, también cuentan con los mismos materiales de construcción.

Se puede decir que son una especie de propiedades en serie. Lo que tiende a beneficiar bastante su precio final, haciéndolas más accesibles que otro tipo de inmuebles.

Departamentos en edificio

Cuando hablamos de los tipos de vivienda más buscados en México, podemos resaltar este. Pues, muchas personas lo consideran como un lugar seguro, con variedad de amenidades y comodidades que facilitan el día a día.

Por ejemplo, hay edificios que cuentan con gimnasio, alberca, lavandería y más. Además, son construidos con materiales resistentes, por lo que no tendrás que preocuparte por el deterioro o la antigüedad.

Vivienda en vecindad o cuartería

Por otro lado, estas viviendas tienden a estar ubicadas en el mismo predio. Por lo tanto, es normal que compartan una pared, techo y piso. Igualmente, su acceso suele ser desde un espacio en común, como un pasillo. En consecuencia, al igual que un edificio, será muy común que te encuentres con tus vecinos al entrar o salir de tu casa.

Incluso, en algunos casos, estos inmuebles comparten ciertas instalaciones de agua o sanitario. Por ejemplo, un área de lavado de ropa o el mismo tanque de agua para toda la zona residencial.

Vivienda en cuarto de azotea o edificio

Finalmente, este tipo de propiedad tiende a ser más pequeña que las otras mencionadas anteriormente, pues se ubican arriba de un edificio o en las azoteas de la casa. Por eso, muchas personas también se refieren a ellas como anexos.

Es importante destacar que estos espacios normalmente se rentan, pues suelen pertenecer al dueño de la vivienda más grande.

Características de una vivienda digna

Por supuesto, independientemente de los tipos de vivienda que capten tu atención, tendrás que elegir una propiedad digna, en la que tanto tú como tu familia estén cómodos y puedan vivir por muchos años.

Obviamente, esto dependerá de tus preferencias y necesidades. Porque mientras que para unos es indispensable contar con dos baños, otros priorizan tener un mayor espacio en las zonas exteriores, como un jardín más grande, en caso de tener mascotas.

Sin embargo, existen algunas cualidades básicas que puedes buscar en cualquier casa o departamento, como:

 
• Seguridad de la propiedad: debes tener la certeza de que la casa que comprarás es definitivamente de tu propiedad. Es decir, nadie te forzará a desalojarla o la ocupará en tu ausencia.
 
• Disponibilidad de servicios: nadie llega a su casa únicamente a dormir. Allí también debes alimentarte, trabajar, estudiar y recrearte, para lo que necesitarás contar con servicios que funcionen de manera óptima.
 
• Ubicación: también es importante que se encuentre en un entorno que te permita acceder a servicios básicos, así como a oportunidades de empleo, a zonas de recreación y esparcimiento, y a algunas áreas verdes.

Conclusiones

Elegir entre los tipos de vivienda que se encuentran en México no es una tarea sencilla, pero tampoco es imposible. Solo necesitas visualizar un catálogo de propiedades de calidad, que tenga una buena relación entre precio y calidad, y que ofrezca variedad, como en el caso de Flat.mx.

También debes asegurarte de recibir una atención adecuada de parte de un buen agente inmobiliario, y obtener suficientes opciones de compra que te permitan adquirir o invertir en el inmueble de manera estrategia y eficiente.