6 Colonias con mayor plusvalía en CDMX. Aquí te conviene comprar

Polanco no es la única zona en Ciudad de México en la que conviene comprar una propiedad. De hecho, existen muchas colonias con mayor plusvalía en CDMX en las que te puede interesar mirar algunas propiedades, no solo por su tendencia a incrementar de valor, sino también por las excelentes amenidades que te pueden brindar.

Cuáles son las colonias con mayor plusvalía en CDMX

De acuerdo con Houm, la zona con mayor plusvalía en la capital es Del Valle Norte, con un 31 %; seguida de Narvarte, con un 29 %; Roma Norte, con un 28.97 %; Escandón, con un 26.69 %, y Anzures con un 17.48 %.

1. Del Valle Norte

Ubicada en Benito Juárez, esta pertenece a una alcaldía céntrica que conecta con muchas otras zonas. Además, tiene excelentes vías de transporte, amenidades y oportunidades de empleo. Lo que hace que ofrezca una gran calidad de vida.

De hecho, el propio Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) de la ONU, destacó a las alcaldías Benito Juárez y Miguel Hidalgo, como zonas de elevados niveles del Índice de Desarrollo Humano (IDH).

Y Del Valle Norte forma parte de esto, al contar con los 3 aspectos básicos que se evaluaron, como salud, educación e ingresos per cápita.

2. Narvarte

Otra ubicación privilegiada, que cuenta con una gran actividad comercial, es Narvarte. Principalmente, lo que más atrae de esta colonia son sus grandes avenidas y enormes palmeras, que mantienen ese espíritu de los años 40 que tanto enamoró a sus habitantes y visitantes.

Igualmente, el ambiente familiar nunca se ha dejado de sentir, así como la tradición y cultura del lugar. Aunque no te dejes engañar por sus edificios viejos, ya que la zona está cada vez más modernizada, convirtiéndose en el lugar de ensueño de jóvenes profesionales y pequeñas familias, quienes suelen disfrutar de la oferta de comercios, cafés y restaurantes.

3. Escandón

Su historia se remonta a finales del siglo XIX, cuando la colonia comenzó a edificar sus fuertes cimientos. Por supuesto, a lo largo de los años ha sufrido diferentes modificaciones y ha ganado atención por ser vecina de la deseada Condesa, otra popular colonia de la Ciudad de México.

Además, podrás encontrar una gran arquitectura de principios y mediados del siglo XX, pero sin perder la modernidad que ha ido adquiriendo a lo largo del tiempo. De igual forma, sus habitantes suelen disfrutar de la beneficiosa ubicación, la conectividad vial y todo el entretenimiento y oferta laboral que ofrece la colonia.

4. Anzures

No podíamos dejar de hablar de las colonias con mayor plusvalía de CDMX sin mencionar a esta espectacular zona, que colinda con otras importantes colonias, como Polanco.

La transformación de sus calles, los modernos edificios y departamentos, y la gran oferta de laboral y de entretenimiento, atraen tanto a jóvenes que buscan independizarse, como a familias que desean establecerse en su primer hogar.

Por supuesto, los inversionistas también tienden a estar bastante interesados, especialmente por su plusvalía del 17 %. Igualmente, tiene de vecina a otra colonia bastante buscada: Cuauhtémoc. Así, se posiciona entre dos joyas que le ayudan a incrementar su valor y atractivo.

Otras colonias que te pueden interesar

Por supuesto, también hay otras colonias en las que igualmente merece la pena vivir, como:

5. Santa María la Ribera

A pesar de tener una apariencia tradicional e histórica, ha sido capaz de romper con los paradigmas y posicionarse como otra de las más buscadas en Ciudad de México.

Aquí encontrarás teatros y galerías de arte que han contribuido a que cada vez más habitantes jóvenes, artistas, y bohemios se interesen por el lugar.

En cuanto a su plusvalía, es del 26 %, lo que se debe principalmente al Museo del Chopo y a otros atractivos de entretenimiento.

6. Portales

Todo un siglo ha vivido esta colonia, que desde la década de los 30 ha sido el hogar de grandes terrenos y espectaculares edificaciones. Por eso ha sido aprovechada por tantos desarrolladores que ya han construido edificios en sus antiguos predios.

Sus precios accesibles, su ubicación cerca del barrio de Coyoacán y la conectividad que le brindan avenidas como Calzada de Tlalpan, Eje Central, Río Churubusco y División del Norte, también contribuyen a su creciente plusvalía.

Departamentos con más plusvalía

Por otro lado, respecto a los departamentos con más plusvalía en la Ciudad de México, te podemos decir que están en las colonias:

 
• Anáhuac (51.90 %)
 
• Centro Histórico (38.67 %)
 
• San Rafael-Azcapotzalco (37.96 %)
 
• Álamos (24.06 %)
 
• Pedregal (20.99 %)

Mientras que las casas con más plusvalía se encuentran en:

 
• Las Águilas (28.97 %)
 
• Escandón (26.69 %)
 
• Santa María La Ribera (25.96 %)
 
• Coapa (17.89 %)
 
• Anzures (17.48 %)

Pero ¿Por qué estas son las colonias con mayor plusvalía en CDMX?

Si bien es cierto que todas las zonas mencionadas anteriormente te ofrecen una gran cantidad de amenidades, existen muchos otros factores que las convierten en las colonias con mayor plusvalía en CDMX.

Por ejemplo, las vías de comunicación son indispensables para incrementar su valor. Por eso la colonia Anzures es una de las más buscadas. Pues, tiene acceso a importantes avenidas, como:

 
• Mariano Escobedo
 
• Ejército Nacional
 
• Marina Nacional
 
• Circuito Interior
 
• Paseo de la Reforma

Además, está a unos pocos minutos de las estaciones Polanco y Auditorio. Mientras que en Pedregal, la plusvalía se genera también por los desarrollos residenciales de la zona, así como por las tiendas, hospitales, escuelas y oficinas de alto nivel que allí se encuentran.

Conclusiones

Definitivamente, existen muchas colonias con mayor plusvalía en CDMX, así que debes saber elegir la ideal para ti. No te guíes únicamente por el porcentaje de valor o por la cantidad de personas que desean vivir allí.

Nosotros te recomendamos fijarte también en el transporte, en los negocios y en la cantidad de locales, empresas y servicios que estén en la zona.

Determina si estos te serán de utilidad para tu día a día, y sé honesto contigo mismo, porque ya hemos visto casos en los que un soltero, por ejemplo, se muda a una colonia altamente familiar, y luego se siente fuera de lugar.

Así que ten presente qué deseas encontrar en la colonia en la que vivas y lo que realmente necesitas, y ve las propiedades en CDMX que tenemos en Flat.mx. Nosotros te ayudamos a encontrar tu próximo hogar, de manera eficiente, rentable y segura. Te esperamos.