Cómo preparar una casa para venderla

Si vas a vender tu propiedad, es importante que conozcas cómo preparar una casa para venderla. Conocer esta información, te ayudará a que tu patrimonio pueda ser vendido con mayor facilidad y así puedas recibir tu retribución económica lo antes posible.

¿Por qué vender tu casa con una inmobiliaria?

Antes de explicarte cómo preparar una casa para venderla, es importante analizar las principales ventajas derivadas de vender tu propiedad.

Si has decidido vender tu casa, lo mejor es que te acerques a una agencia inmobiliaria con experiencia, de esa forma garantizarás la seguridad del proceso e incrementarás las posibilidades de venta.

Las principales ventajas de vender tu casa por medio de una agencia inmobiliaria son:

 
• Más cartera de clientes: Los compradores se sienten más seguros solicitando información de propiedades que se encuentran en las agencias inmobiliarias reconocidas.
 
• Experiencia en el sector: Las agencias inmobiliarias cuentan con personal capacitado para facilitar la venta y acompañarte en todo el proceso legal que implica.
 
• Tienen servicios adicionales: Muchas de las agencias inmobiliarias cuentan con servicios profesionales como estrategias de marketing digital para que logres vender más rápido tu propiedad.
 
• Te ahorran tiempo: Si tienes que realizar otras actividades relacionadas con tu vida diaria, no hay problema porque la inmobiliaria es quien se encargará de agendar las visitas de los posibles compradores; así como gestionar todos los seguimientos.
 
• Cierra la venta de propiedad: No tendrás que exponerte para vender tu propiedad hasta que esta sea completamente certera y tu presencia sea necesaria.
 
• Apoyo en trámites: La agencia inmobiliaria te ayudará en todos los trámites que debes realizar para la compra-venta de tu propiedad. Por lo que no deberás preocuparte por saltarte ningún paso.

¿Cómo preparar tu casa para venderla?

Si has decidido dar el gran paso para vender tu casa, es importante que realices lo siguiente:

 
• Realiza las reparaciones necesarias: Uno de los tips más importantes sobre cómo preparar tu casa para venderla, es hacer una revisión exhaustiva de las instalaciones. Este paso es fundamental porque las reparaciones pueden incrementar el valor de tu propiedad.
 
• Solicita un avalúo inmobiliario: Este documento es realizado por un perito certificado y te ayudará a conocer el valor real de tu propiedad. El avalúo no solo se basa en las características de la propiedad, sino en la zona y los servicios a los que tiene acceso; en Flat.mx tenemos el servicio de avalúo, que gracias al Big Data, podemos obtener el precio más competitivo para tu casa.  
 
• Busca una agencia inmobiliaria: Para facilitar el proceso de compra venta, busca una agencia inmobiliaria, profesional y con experiencia en el área para que se encargue de todos los movimientos relacionados con este trámite. Puedes dejar todo en nuestras manos, con nuestras diferentes modalidades de venta de inmuebles.  
 
• Documentación al día: Saber cómo preparar tu casa para venderla implica también tener la documentación actualizada. Asegúrate de tener todos los comprobantes de pago y documentos de propiedad a la mano antes de tomar esta importante decisión.

Cómo preparar tu casa para venderla: dale la bienvenida a las visitas

Parte del proceso de compra venta es saber cómo preparar tu casa para venderla porque comenzarás a recibir visitar de tus clientes prospectos. Para ello recomendamos lo siguiente:

1. Despersonalizar la casa

Elimina todos aquellos elementos que estén directamente relacionados con tu estilo, como tu decoración favorita, fotografías familiares, títulos o diplomas, etc. Esto por tu seguridad y para que los compradores puedan imaginan la casa con su propia decoración.

2. Cambia las mascotas y plantas de lugar

Este punto puede no parecer relevante, pero las mascotas no pueden estar en un lugar que va a recibir visitas constantes porque pueden estresarse o enfermarse. No importa que no contrates una agencia inmobiliaria y seas tú quien reciba a los futuros compradores, los animales se sienten intimidados ante la presencia de extraños.

Tu pecera o tortugario gigante puede verse muy bonita, pero la integridad de los animales va primero y recuerda que no solo los perros y gatos se estresan. Lo mismo sucede con las aves.

Las plantas también pueden dañarse por las visitas porque tendrías que moverlas para facilitar el paso de las personas y eso puede generarles problemas por el cambio de luz. Además, las visitas pueden lastimarlas al tocarlas. Si quieres dejar plantas como parte de la decoración, que estas sean artificiales.

Si la casa tiene terraza y jardín permite que las personas vean las instalaciones de lejos, pero no accedan totalmente al área para evitar dañarla. Asegúrate de darle el mantenimiento adecuado, aunque ya no habites ahí porque se trata de seres vivos.

3. Pintura y limpieza

Cuando vas a una cita romántica o de negocios, siempre buscas tener la mejor apariencia posible para causar una buena impresión. Un tip importante sobre cómo preparar tu casa para venderla es hacer una limpieza profunda e invertir en un poco de pintura para que la casa luzca presentable.

También será recomendable que saques todos los muebles viejos y dejes solo los básicos. El olor también es crucial, así que recomendamos buscar un aromatizante agradable y ventilar constantemente.

4. Repara imperfecciones

No se trata de ocultar los desperfectos de tu propiedad, pero sí de mejorar un poco el aspecto de tu casa. Detalles tan simples como cambiar bisagras, quitar manchas en la pared o limpiar las ventanas, harán la diferencia.

5. Fotografías profesionales

De la vista nace el amor y cuando se trata de tu propiedad ocurre lo mismo. Si te preguntas cómo preparar tu casa para venderla, considera contratar un profesional para que tome fotos de los mejores ángulos de tu casa.

Recuerda que lo primero que verán tus posibles compradores serán las fotografías y si les parecen agradables, procederán a agendar una visita. De ahí la importancia de que sean tomadas por un profesional en el área.

Por ello, una de las ventajas que tienes de vender tu casa con Flat.mx es que nosotros tomamos fotos profesionales de cada una de las propiedades, para así garantizar que cada detalle de tu propiedad se pueda apreciar perfectamente desde una pantalla.

Conclusiones

Para vender una casa es importante tomar en cuenta los consejos que aquí te damos, pues lo que buscamos es que los interesados en tu propiedad se enamoren de ella, para que así se pueda vender en el menor tiempo posible.

Por eso, ahora que ya sabes cómo preparar tu casa para venderla, te invitamos a acercarte a Flat.mx. Nosotros te ayudamos a vender tu propiedad en menos tiempo con el profesionalismo que nos caracteriza.

Acércate a nosotros y uno de nuestros colaboradores te atenderá personalmente.