Contar con todos los requisitos para solicitar un crédito INVI es indispensable para obtenerlo; por ello, te explicamos cada uno de ellos.

Si sentiste que se te vino abajo el mundo con el alza de las tasas de interés, no eres el único. De hecho, la gran mayoría de los mexicanos también vio el sueño de la casa propia un poco más lejano con esta noticia, pero solo por unos minutos, ya que luego percibieron al crédito INVI como la luz al final del túnel.

Y ¿Cómo obtener un crédito INVI?

Pues, realmente influyen muchos factores. Por ejemplo, debes verificar si catalogas como beneficiario o cumples con los requisitos establecidos.

Pero antes, recordemos que el crédito INVI pertenece al Instituto de Vivienda de la Ciudad de México; el cual se creó para atender las necesidades residenciales de aquellos con bajos recursos.

credito invi

En este sentido, se puede decir que es un financiamiento, para diferentes proyectos de vivienda, que cuenta con algunas de las mejores características, como:

  • No tiene intereses.
  • Prioriza a la población en condiciones vulnerables.
  • Es apto para quienes viven en campamentos o en casas de valor patrimonial.

Beneficiarios del crédito INVI

Hablando de las personas que son aptas para recibir este préstamo, solo pueden solicitarlo quienes cumplan con las siguientes características:

  • Ser habitante de la Ciudad de México, de acuerdo con la legislación civil aplicable.
  • Ser mayor de 18 años de edad.
  • No ser propietario de una vivienda en la Ciudad de México, a menos que sea la que se aplicará para el financiamiento.
  • Tener un ingreso de hasta 5 VSMD, si estás soltero.
  • Tener un ingreso familiar que no pase de 8 VSMD.
  • Tener hasta 64 años de edad.

Requisitos de los préstamos INVI

Si cumples con alguna de las cualidades mencionadas anteriormente, podrás solicitar este tipo de financiamiento, siempre que también cuentes con los siguientes requisitos:

Disposiciones sociales

Debes tener:

  • Cédula única con solicitud y dictámenes integrales.
  • Acta de nacimiento.
  • Identificación oficial.
  • CURP.
  • Acta de matrimonio, en caso de que aplique.
  • Acta de nacimiento de uno de los hijos para acreditar el concubinato, en caso de que aplique.
  • Acta de nacimiento de tu pareja, si vives con ella.
  • Comprobante de ingresos o carta declaración de ingresos.

Requisitos jurídicos

Debes tener:

  • Documento que acredite que el inmueble en el que vives es de tu propiedad.
  • Anuencia.
  • Identificación oficial.
  • Comprobante de domicilio.
  • Contrato de apertura de crédito.
  • Acuse de contrato de apertura de crédito.
  • Pagaré original.
  • Consentimiento de seguro de vida e invalidez total y permanente, si aplica.

Requisitos técnicos

Necesitas:

  • Croquis de localización.
  • Visita técnica.
  • Certificado de uso de suelo o alineamiento y número oficial.
  • Autorización del INAH o INBA o SEDUVI.
  • Contrato de prestación de servicios.
  • Acuse o constancia de inscripción.
  • Proyecto.
  • Presupuesto.
  • Bitácora de obra.
  • Bitácora de gastos.
  • Finiquito y reporte fotográfico.

Requisitos Financieros

Debes tener:

  • Acuse de hoja de acreditación.
  • Comprobante de aportación del 5 % al 10 %.
  • Comprobante de pago de la primera anualidad del seguro de vida o invalidez total y permanente, si aplica.
  • Acuse del instrumento de cobro.
  • Acuse de la tarjeta de pago de FIDERE CDMX.
  • Acuse de hoja de no adeudo.

Proyectos inmobiliarios que puedes financiar con un crédito INVI

Por supuesto, cada uno de estos requisitos dependerá de qué tipo de beneficiario eres, y del tipo de proyecto inmobiliario deseas financiar con el crédito INVI, entre los que podemos destacar:

Vivienda nueva terminada

Este es el tipo de construcciones de casas en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios. 

Además, puede que te exijan que todo esto haya sido en un proceso único de edificación, que cumpla con las necesidades de área construida, como seguridad estructural, instalaciones, servicios, áreas privadas y áreas de uso común. 

Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados

En este caso, podrás solicitar un crédito INVI siempre y cuando el inmueble esté en buenas condiciones estructurales y contribuya a la conservación del patrimonio histórico o artístico.

Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados

Tiene que ver con que el inmueble requiera de ciertas refacciones a través de obras estructurales o instalaciones sanitarias o eléctricas.

Vivienda progresiva

Es cuando se edifica una vivienda individual o plurifamiliar, a través de un proceso en etapas con el crédito INVI.

Adquisición de vivienda

Se refiere a adquirir una propiedad, nueva o con uso, de terceros; regularmente es para quien está interesado en comprar la propiedad que actualmente está rentando.

Arrendamiento con opción a compra

Se trata de todas aquellas viviendas que se adquieren sujetas a un período de pago de rentas.

Condominio familiar

Finalmente, esto es un crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del régimen de propiedad. Con el fin de escriturar las unidades existentes.

Por lo tanto, este financiamiento puede cubrir:

  • Estudios.
  • Proyectos.
  • Trámites legales.
  • Gastos notariales o administrativos

Entonces, hasta el momento solo debes verificar si catalogas como alguno de los beneficiarios del crédito INVI, para luego cerciorarte de cumplir con los respectivos requisitos y, por fin, solicitar el financiamiento.

Pero ¿Cómo se comienza este proceso? ¿A quién se le deben entregar todos estos documentos? ¿Quién acepta los préstamos?

Proceso de solicitud del crédito INVI

La mejor respuesta que podemos ofrecerte es que el proceso de solicitud del crédito INVI requiere que escribas una solicitud a mano, y que la entregues en la oficina de la entidad más cercana.

Aunque, muy probablemente, también tendrás que:

  • Asistir a una plática Informativa.
  • Llenar la solicitud en la mesa de trámite correspondiente.
  • Recibir al personal del PMV en tu hogar para una visita domiciliaria.
  • Elaborar los dictámenes jurídicos, sociales, técnicos y financieros.
  • Presentar, ante el Comité de Financiamiento, la solicitud de autorización del crédito y ejercicio de ayudas para sustentabilidad.  
  • Entregar una hoja de acreditación al beneficiario.
  • Depositar del 5 % al 10 % del total del monto crediticio.
  • Firmar el contrato de apertura de crédito.
  • Recibir el recurso.
  • Comenzar la obra a través de asesoría técnica.
  • Saldar la deuda.
  • Recibir la hoja de no adeudo.

Conclusiones

¿Crees que puedes obtener el crédito INVI? Si no estás seguro, puedes optar por nuestro servicio de Crédito hipotecario, en el que puedes simular el crédito que necesitas y nos pondremos en contacto para asesorarte con el resto; para presentarte alternativas de financiamiento que se adapten a lo que necesitas, con tasas de interés preferenciales.

Así, te ayudaremos a simplificar un proceso en la mayor medida posible, para que puedas obtener tu crédito INVI eficientemente y sin demasiados tropiezos.