Así que por fin te decidiste a tramitar tu crédito inmobiliario, sabemos que existe mucha emoción, sueños, ideas, inspiración y metas en torno a la compra de tu nuevo hogar, por lo que a veces olvidamos ciertos pasos -que aunque suenan engorrosos-, no tienen porqué serlo si los llevas a cabo con orden y claridad. 

Te aseguramos que al tener todos los requisitos reunidos será mucho más ágil comenzar tu trámite y obtener un crédito inmobiliario; te dejamos un listado de algunos documentos que te solicitarán. 

Requisitos para crédito inmobiliario:

  1. Identificación oficial vigente del solicitante (puede ser el INE, pasaporte o cartilla militar).

    INE
    (Fuente:INE)
  2. La Clave Única de Registro de Población (CURP).
  3. Acta de nacimiento
  4. FM2, FM3 o forma migratoria de inmigrante, para el caso de los extranjeros.
  5. Comprobante de ingresos (Si se es empleado deberán ser recibos de nómina y honorarios, constancia laboral, contrato empresarial por tiempo indefinido. Si trabaja por su cuenta, debe presentar el RFC, Alta ante la secretaría de hacienda, declaraciones de impuestos, estados de cuenta declarados).
  6. Estados de cuenta bancarios de los tres meses anteriores.
  7. Comprobante de domicilio (Recibo de luz, agua o predial con vigencia no mayor a tres meses).

    Ejemplo-de-un-recibo-de-la-luz-de-la-Comision-Federal-de-la-Electricidad-CFE
    (Fuente:CFE)
  8. Llenar un formato de solicitud de crédito hipotecario el cual lo proporciona la entidad que ofrece el crédito.
  9. Autorizar la consulta del buró de crédito.

 

El inmueble que vas a comprar debe cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser de uso habitacional.
  • Contar con los servicios de agua, drenaje y electricidad.
  • Debe estar libre de gravamen o cualquier problema jurídico. 
  • Si la compra se hará a través de crédito Fovissste, tendrá que estar registrado en el catálogo de la institución.
  • Debe contar con los planos arquitectónicos.

plano_arquitectonico

Una vez que la solicitud del crédito sea aprobada se requiere esta documentación: 

  • Avalúo de la vivienda
  • Identificación del vendedor
  • Escrituras de la propiedad 
Escrituras de una casa
(Fuente:Edifact)
  • Boleta de impuesto predial
boleta de predial
Predial CDMX
  • Contrato de compraventa 

*Debe ser registrado el contrato de compraventa en el Registro Público de la Propiedad y debe incluir el nombre del propietario actual.

Es importante tener estos documentos antes de comenzar la aprobación de tu crédito inmobiliario, hará el proceso mucho más rápido y eficiente. Conoce más consejos para elegir el inmueble ideal para ti y que vaya alineado con tu propósito de vida, en nuestro blog encontrarás guías, recursos y tips para lograrlo de la mejor manera.