Así que por fin te decidiste a tramitar tu crédito inmobiliario, sabemos que existe mucha emoción, sueños, ideas, inspiración y metas en torno a la compra de tu nuevo hogar, por lo que a veces olvidamos ciertos pasos -que aunque suenan engorrosos-, no tienen porqué serlo si los llevas a cabo con orden y claridad.
Te aseguramos que al tener todos los requisitos reunidos será mucho más ágil comenzar tu trámite y obtener un crédito inmobiliario; te dejamos un listado de algunos documentos que te solicitarán.
Requisitos para crédito inmobiliario:
- Identificación oficial vigente del solicitante (puede ser el INE, pasaporte o cartilla militar).
(Fuente:INE) - La Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Acta de nacimiento
- FM2, FM3 o forma migratoria de inmigrante, para el caso de los extranjeros.
- Comprobante de ingresos (Si se es empleado deberán ser recibos de nómina y honorarios, constancia laboral, contrato empresarial por tiempo indefinido. Si trabaja por su cuenta, debe presentar el RFC, Alta ante la secretaría de hacienda, declaraciones de impuestos, estados de cuenta declarados).
- Estados de cuenta bancarios de los tres meses anteriores.
- Comprobante de domicilio (Recibo de luz, agua o predial con vigencia no mayor a tres meses).
(Fuente:CFE) - Llenar un formato de solicitud de crédito hipotecario el cual lo proporciona la entidad que ofrece el crédito.
- Autorizar la consulta del buró de crédito.
El inmueble que vas a comprar debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser de uso habitacional.
- Contar con los servicios de agua, drenaje y electricidad.
- Debe estar libre de gravamen o cualquier problema jurídico.
- Si la compra se hará a través de crédito Fovissste, tendrá que estar registrado en el catálogo de la institución.
- Debe contar con los planos arquitectónicos.
Una vez que la solicitud del crédito sea aprobada se requiere esta documentación:
- Avalúo de la vivienda
- Identificación del vendedor
- Escrituras de la propiedad
- Boleta de impuesto predial
- Contrato de compraventa
*Debe ser registrado el contrato de compraventa en el Registro Público de la Propiedad y debe incluir el nombre del propietario actual.
Es importante tener estos documentos antes de comenzar la aprobación de tu crédito inmobiliario, hará el proceso mucho más rápido y eficiente. Conoce más consejos para elegir el inmueble ideal para ti y que vaya alineado con tu propósito de vida, en nuestro blog encontrarás guías, recursos y tips para lograrlo de la mejor manera.
