Guía para vender una propiedad en poco tiempo

Vender una propiedad puede llegar a ser un proceso un tanto desafiante, en especial si deseas hacerlo en poco tiempo.

Ya sea porque cambiaste de trabajo, quieres comprar una nueva o porque necesitas dinero, muchas son las circunstancias que pueden orillarte a vender tu casa. Sin embargo, siguiendo algunos pasos clave, es posible acelerar dicho proceso y lograr vender tu casa en un plazo corto.

En este artículo te daremos algunos consejos útiles que te servirán como guía para vender una propiedad en poco tiempo, toma nota de cada uno y prepárate para llevarlos a cabo.

¿Cómo vender una propiedad?

Hay muchos factores a considerar para poder vender una propiedad, desde la preparación de la propiedad hasta la negociación con los potenciales compradores. En un principio puede parecer un proceso difícil, pero con la información adecuada es posible venderla de manera rápida y efectiva.

Ten presente que vender una propiedad es un proceso que implica llevar a cabo varios pasos, y con la guía que te compartimos podrás lograr venderla:

Haz un avalúo

Antes que nada deberás determinar el valor de la propiedad. Para poder poner tu casa en el mercado, es importante tener una idea clara de cuánto es lo que vale. Para obtener esta información puedes solicitar una evaluación profesional o comparar precios de propiedades similares en la zona.

Si quiere conocer cuál es el valor comercial de tu inmueble, lo ideal es hacer un avalúo. Este sirve para concretar el precio para la compraventa de la propiedad. Acércate a un profesional para que pueda ayudarte con la valuación.

Acondiciónala para la venta

Como bien se sabe, la primera impresión, cuenta, y es probable que los compradores potenciales descarten una propiedad si no les gusta su aspecto. Por esta razón, es fundamental que prepares tu casa para la venta, asegurándote de que esté completamente limpia, ordenada y en buenas condiciones.

Ten en cuenta que necesitas reparar cualquier desperfecto o defecto que pueda tener, darle una mano de pintura y asegurarte de que todo funciona perfectamente. Pon atención especial a llaves, tuberías, filtraciones, interruptores de luz, focos y lámparas.

Es muy importante que sepas que mientras mejor se vea tu casa, más posibilidades hay de venderla.

Si quieres saber cuál es el valor aproximado de tu propiedad, hay algunas plataformas que te ayudan a saber un estimado del precio, como en Flat.mx, donde solo necesitas ingresar algunos datos para obtener el resultado.

Define el precio

El precio también es un factor determinante para poder vender una propiedad, por lo que es esencial que establezcas un precio competitivo para el mercado local. Considera el estado de la casa y compáralo con el precio de otras propiedades similares. Ten en cuenta que un precio demasiado alto puede alejar a los compradores potenciales.

Por otro lado, un precio demasiado bajo también puede hacer que la propiedad parezca menos valiosa, menos atractiva o menos confiable. Son varios los factores que impactan el valor de una casa y es necesario enfocarte en cada uno para lograr una venta más sencilla.

Marketing inmobiliario

Una vez que tu casa esté lista para venderla, es hora de anunciarla. Para ello necesitarás diversos medios, como portales inmobiliarios, anuncios clasificados en publicaciones locales, y hasta redes sociales para promocionar tu propiedad.

Debes asegurarte de incluir fotos de alta calidad y una descripción detallada de la casa. No olvides destacar sus mejores características, ventajas y amenidades.

Busca asesoría profesional

Contratar a un agente inmobiliario experimentado puede ser una excelente forma de acelerar el proceso de venta. Este experto te puede ayudar a negociar con los posibles compradores, puede manejar los trámites legales y darte asesoría sobre cualquier aspecto del proceso de venta.

Además, un agente con experiencia en la venta de propiedades estará familiarizado con las normas y regulaciones locales, lo que puede ser una gran ventaja cuando de trámites se trata.

Muestra la casa

Por último, cuando la casa ya está valuada, ya la acondicionaste para que no haya ningún desperfecto y la has anunciado, es momento de programar visitas para mostrarla. Esta es una forma efectiva de atraer a compradores potenciales.

Pon atención a que la casa esté limpia y ordenada antes de cada visita. De ser posible, haz una presentación detallada de la propiedad, destacando sus mejores características. La oportunidad de ver la casa en persona es uno de los aspectos clave en la decisión de compra de un comprador.

Opciones para vender una propiedad

Si los pasos anteriores te parecen muy laboriosos o no tienes tiempo para llevarlos a cabo, hay otra opción para vender una propiedad, esta es venderla a una inmobiliaria. De esta forma no tendrás que preocuparte por gran parte de los pasos que mencionamos anteriormente.

Hay empresas con personal calificado y profesional, listo para ayudarte a vender tu casa, y que además ofrece varias alternativas para hacerlo, como es el caso de Flat.mx, que brinda las siguientes soluciones:

Venta Gestionada

Se publica tu propiedad al precio que tú elijas y los especialistas se encargan de todo el proceso de venta, desde la difusión hasta que recibes el dinero de la venta.

Compra antes de la venta

Con esta opción que se ofrece, puedes mudarte de inmediato a un nuevo hogar, mientras que un profesional se encarga de vender tu propiedad actual.

Adelanto de venta

Si quieres vender tu casa porque necesitas dinero, con esta opción se te hace un préstamo para que lo uses en lo que necesites, mientras se vende tu casa, y pagas hasta que lo venden.

Conclusiones

Ahora que conoces la manera en la que puedes vender una propiedad, solo es cuestión de que te decidas a hacerlo, ten en cuenta que tanto la promoción de la casa, el precio y la apariencia serán factores clave para que el proceso de venta sea lo más ágil posible.

Ya estás listo para poner en práctica estos consejos para vender una propiedad y anunciar tu inmueble en Flat.mx, contáctanos.