Mantenimiento diferido

El mantenimiento diferido es una estrategia para reducir aquellos costos a corto plazo que se dan debido al mantenimiento regular que debe hacerse a una propiedad. En otras palabras, es la práctica en la que se pospone el mantenimiento que se debe hacer cada cierto tiempo para obtener una serie de ahorros.

Cada inmueble requiere de reparaciones menores o algunas actualizaciones que van a hacer que la propiedad se encuentre en buenas condiciones. Así se pueden evitar problemas más grandes a futuro que necesiten de grandes y costosas reparaciones.

El ahorro a corto plazo que se da a través del mantenimiento diferido, puede ocasionar que se incrementen los costos a largo plazo. Esto a su vez puede afectar de manera negativa el valor que tiene la propiedad en el mercado.

A futuro puede ser difícil vender o rentar la propiedad, además de que se pueden generar pérdidas al efectuar una venta. Las propiedades a las que no se les hace el mantenimiento adecuado presentan daños en su parte estética e incluso a nivel estructural, algo a lo que muchos compradores prestan especial atención.

Aunque el mantenimiento diferido es una estrategia que se emplea por la falta de presupuesto, puede darse por otras razones como falta de tiempo o personal en el momento requerido. Es una práctica que puede resultar peligrosa para la inversión.