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El impuesto de transferencia es un gravamen que se aplica en México al momento de realizar la compraventa de un bien inmueble. también conocido como impuesto sobre transmisiones patrimoniales, varía dependiendo del estado en el que se encuentre la propiedad y del valor de la misma.
El impuesto a la transferencia, también conocido como Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), es un gravamen que se aplica en México al momento de realizar la compraventa de un bien inmueble. Este impuesto es responsabilidad del comprador y su tasa varía dependiendo del estado en el que se encuentre la propiedad.
Los honorarios de abogados son un aspecto fundamental a considerar al contratar servicios legales relacionados con bienes raíces en México. Estos honorarios representan el pago que se realiza al abogado por su asesoría y representación legal en diferentes asuntos inmobiliarios.
Los hogares comunitarios son una forma de vivienda compartida que ha surgido como una alternativa habitacional para personas de bajos recursos económicos. En este tipo de vivienda, varias personas comparten un espacio común con el objetivo de reducir los costos de vivienda y compartir los gastos comunes.
A diferencia de las hipotecas con tasa fija, en las que la tasa de interés se mantiene constante a lo largo del tiempo, las hipotecas con tasa de interés ajustable ofrecen una tasa inicial más baja, pero con la posibilidad de que esta tasa varíe en el futuro.
La guerra de ofertas es una estrategia de negociación en la cual varios compradores compiten para adquirir un producto o servicios ofreciendo mejores condiciones que la competencia.
Los gastos de mudanza varían en función a diversos elementos como la distancia del traslado, la cantidad de pertenencias, la ubicación geográfica, los servicios contratados de la empresa de mudanza. Entre los gastos de mudanza se encuentran embalaje y materiales, alquiler de camión, servicios de carga y descarga, etc.
La garantía contractual o garantía comercial es una forma de respaldar la calidad y el rendimiento de un producto o servicio durante un período; después de la compra. Es una garantía que la otorga el fabricante para reparar o reemplazar el bien en caso de presentar defectos o problemas
La garantía colateral es un activo que se utiliza con la finalidad de proporcionar a un prestamista una garantía para obtener un préstamo. Es una seguridad anticipada de que la deuda será liquidada en caso de que deudor no cumpla con los pagos en el tiempo y forma establecida previamente en el contrato.
Una vivienda unifamiliar es un tipo de propiedad que se caracteriza por ser utilizada por una sola familia a diferencia de las viviendas colectivas dónde normalmente viven más de una familia.
La plusvalía inmobiliaria es el aumento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo, un indicador clave para evaluar la rentabilidad y el potencial de crecimiento de una inversión inmobiliaria.
Un corredor inmobiliario es un excelente asesor en cada una de las etapas que se atraviesan en la compraventa o renta de una propiedad; tienen la capacidad para hacer la diferencia en la negociación.
Los consultores inmobiliarios son profesionales especializados en el sector, que brindan asesoramiento experto y servicios personalizados a compradores, vendedores e inversores.
Los fondos del mercado de dinero son vehículos financieros diseñados para inversiones a corto plazo, cuyo objetivo principal es generar rendimientos atractivos mientras mantienen un nivel de riesgo relativamente bajo.
El fondo de chimenea es el espacio vacío situado detrás de una chimenea que se encuentra en una pared compartida entre dos propiedades contiguas, está sujeta a una serie de consideraciones importantes.
El financiamiento creativo implica la aplicación de enfoques innovadores para asegurar recursos financieros que permitan a los compradores pagar la propiedad en plazos flexibles o incluso aplazar una parte del precio de compra.
La expansión urbana descontrolada es el crecimiento que tienen algunas ciudades, este aumento es desordenado y no se ha dado bajo un contexto planificado; sus causas pueden ser fenómenos socioeconómicos.
El estimado de buena fe es el término legal en el que se tiene como base que la declaración o acción de una persona es veraz, a transacción y el contrato se hacen obrando de buena fe y confiando en que los datos entregados por el comprador y vendedor son reales.
El estilo tudor inglés nace en el siglo XVI dentro de Inglaterra, tiene muchos elementos que recuerdan a la época medieval de Inglaterra, se inspira en algunos elementos estéticos por los que lleva su nombre.
La arquitectura de estilo Shingle es la arquitectura inglesa mezclada con la arquitectura colonial estadounidense,su nombre viene de uno de los materiales característicos que usa, las llamadas shingles o tejas de madera.
El estilo rancho es un tipo tradicional de arquitectura que se caracteriza por su simplicidad y funcionalidad que ofrecen a sus habitantes, las propiedades construidas con esta técnica solo son de un piso.
El estilo federal es un estilo arquitectónico que se caracteriza por contar con elementos decorativos que se inspiran en la arquitectura clásica, griega y romana, al igual que por la simetría de los espacios.
El estilo artesanal es una técnica que es totalmente manual, utilizada para la creación de distintos tipos de objetos o materiales de uso cotidiano, se realiza a través de procesos tradicionales utilizando herramientas a mano.
El estado de liquidación es el momento exacto en el que una persona termina el proceso de transacción de la compraventa de un bien inmueble, cuando el pago total que se acordó desde un principio es finalmente liquidado.
La escritura de renuncia se usa para renunciar a un contrato de arrendamiento, renunciar a un poder notarial para realizar la compraventa de un inmueble o incluso para renunciar a un cargo en una asociación de propietarios.
La disponibilidad de servicios públicos hace referencia a la existencia o en todo caso a la facilidad para que los ciudadanos puedan obtener servicios básicos que en su mayoría son proporcionados por el gobierno.
La discriminación en la vivienda en México es una práctica ilegal, consiste en negar el acceso a la vivienda o el alquiler a un grupo de personas específicos por su raza, origen nacional, religión, sexo, etc.
Un deudor hipotecario es una persona que ha conseguido un préstamo en una institución financiera y quien ha ofrecido su propiedad como garantía, es responsable de liquidar el préstamo en tiempo y forma.
La descripción legal es el conjunto de aspectos legales acerca de una propiedad, engloba toda la documentación que puedan detallar las condiciones o características del inmueble.
Un defecto latente es un problema que no se detecta en una revisión rutinaria u ordinaria, el origen puede ser de fábrica y en algunos casos son casi imperceptibles; lo cual generan problemas mayores a través del tiempo.
La declaración de cierre es un documento que detalla los elementos de tu préstamo hipotecario al adquirir una propiedad, incluye información como el precio de compra del inmueble, los cargos asociados, etc.
El crecimiento controlado es un enfoque esencial en el desarrollo urbano que tiene como objetivo gestionar de manera planificada y sostenible el crecimiento de ciudades y áreas urbanas.
Los costos de cierre son un conjunto de gastos adicionales que los compradores y vendedores deben considerar al concretar una transacción inmobiliaria en México.
El concepto de costo de ocupación engloba todas las erogaciones relacionadas con la utilización y conservación de un inmueble, abarcando aspectos como el alquiler, servicios públicos, impuestos, etc.
El corredor hipotecario es esa figura que actúa como un intermediario entre aquel cliente que quiere adquirir un crédito hipotecario y la institución financiera que se lo puede otorgar.
La contribución especial es un impuesto que el propietario de un bien inmueble debe pagar cuando existen mejoras en el sector debido a obras públicas y estas afectan positivamente a su propiedad.
El conjunto de derechos se le otorgan a alguien por su condición respecto al inmueble, se pueden transferir, en condiciones normales, mediante un proceso de compra o venta de la propiedad.
Las condiciones y restricciones son términos utilizados para referirse a las limitaciones o requisitos que se establecen en contratos de compraventa, arrendamiento u otras transacciones inmobiliarias.
Las comunidades planificadas son desarrollos inmobiliarios que se construyen con una cuidadosa y detallada planificación, para crear un ambiente urbano atractivo y funcional para sus residentes.
El compromiso firme es un acuerdo legalmente vinculante entre un comprador y un vendedor, en el que el comprador se compromete a adquirir una propiedad y el vendedor se compromete a venderla en las condiciones acordadas.
El compromiso de préstamo es un documento legal que establece los términos y condiciones de un préstamo entre un prestamista y un prestatario, incluye la tasa de interés, el plazo, las garantías y las obligaciones de ambas partes.
La compra directa se refiere a la adquisición de un bien inmueble sin la intervención de intermediarios, el comprador y el vendedor negocian directamente los términos de la venta y acuerdan el precio y las condiciones de pago.
Un cheque de cajero es un tipo de cheque que lo otorga una institución financiera como un banco o una cooperativa de crédito, un método de pago seguro y se garantiza los fondos.
El certificado de venta es un documento que señala la venta de un producto o servicios entre un vendedor y un comprador, es una evidencia escrita con datos de operaciones comerciales.
El certificado de ocupación garantiza que la construcción o la remodelación de una propiedad cumpla con todos los estándares que solicitan las autoridades, implica presentar los planos, permisos y documentos
El certificado de impedimento es un documento que proporciona seguridad jurídica de las partes involucradas en las operaciones inmobiliarias, señala si existe algún inconveniente legal para la transmisión de una propiedad.
La Comisión Federal de Comercio es una agencia gubernamental de los Estados Unidos encargada de proteger a los consumidores y promover la competencia justa en el mercado.
La cláusula de cancelación es un término dónde se establecen las condiciones, reglas, amonestaciones y consecuencias que tendrán cada una de las partes involucradas en caso de que decidan cancelar el contrato antes de la fecha de vencimiento.
La cláusula de aceleración quiere decir que en caso de que el prestatario incumpla sus fechas de pago o alguna de las obligaciones y reglas que se establecieron durante la creación del contrato, el prestamista tiene todo el derecho a exigir el pago total del préstamo de manera inmediata.
El certificado de elegibilidad, emitido por el INFONAVIT, es un documento que respalda la capacidad de una persona para solicitar un crédito hipotecario destinado a la adquisición de una vivienda.
Una casa en serie, también conocida como vivienda en serie, es una unidad residencial que forma parte de un conjunto de casas idénticas o similares, construidas de manera sistemática en un mismo terreno.
Una casa de piedra arenisca es una estructura residencial construida principalmente con bloques de piedra arenisca, una roca sedimentaria conocida por su textura granulada y su variada paleta de colores.
El aumento del valor hace referencia a un incremento en el precio del inmueble, esta subida en el valor se debe a múltiples factores que afectan al sector inmobiliario.
El concepto de cargo por mora se refiere a la penalización que se aplica cuando un arrendatario o comprador de una propiedad no cumple con los pagos de renta o mensualidades en los plazos acordados.
Un bien de familia hace parte del patrimonio que tiene una familia y se refiere a un inmueble al que protege la ley de México. Es usual que sea la vivienda principal de los miembros de una familia.
El aspecto exterior de un inmueble es todo lo que se puede observar a simple vista sin ingresar al bien inmueble. Al ubicarse frente a una propiedad se pueden ver varios aspectos que constituyen la fachada y otros elementos de esta.
La antigüedad efectiva es el lapso que ha pasado entre el día en el que se adquiere el inmueble por parte del propietario actual y la fecha presente.
El alquiler de terreno es un contrato de arrendamiento en el que una persona o empresa paga una cantidad de dinero a otra persona o empresa por el uso temporal de un terreno.
El alquiler con opción de compra es un acuerdo se establece entre un propietario y un inquilino, y consiste en un contrato de arrendamiento en el que se incluye la posibilidad de que el inquilino compre la propiedad al final del plazo acordado.
El acuerdo oral es un pacto entre dos o más partes que se realiza de manera verbal, sin necesidad de un documento escrito que lo respalde, es común en la negociación de contratos de arrendamiento o compra-venta de propiedades.
El término activo no líquido se utiliza para describir aquellos activos que no pueden convertirse rápidamente en efectivo sin incurrir en pérdidas significativas, un ejemplo común es una propiedad inmobiliaria.
El acrecentamiento es el aumento o incremento en el valor de un inmueble que puede ser resultado de mejoras realizadas en la propiedad, la demanda en el mercado o factores externos como la ubicación y el desarrollo de la zona.
Las viviendas en serie se han convertido en una opción popular en México para la vivienda de clase media y baja, implican la edificación de varias unidades idénticas en serie, una al lado de la otra.
El valor de reventa es el precio en el que se puede dar a vender cualquier bien en el mercado inmobiliario, en este caso hablamos de un inmueble que ya fue adquirido con anterioridad por una o más personas.
El techo de domo es un tipo de estructura arquitectónica que se encuentra en la parte superior de una propiedad, la mayoría tiene una forma en curva y es semiesférica, muy similar a la de una cúpula.
La sociedad comanditaria simple es un grupo de personas inversionistas que puede ser pequeño o grande, de los cuales se dividen en dos distintos sectores: los comanditados y los comanditarios.
Un seguro de vida hipotecario hace referencia a la protección total de los beneficiarios, esto en caso de que el propietario original de la hipoteca del inmueble fallezca, sufre algún tipo de incapacidad o invalidez mayor al dueño.
El seguro de discapacidad es un tipo de póliza que proporciona una cantidad a una persona que sufrió un daño físico, temporal o permanente y que le impide trabajar y generar ingresos.
El seguro de errores y omisiones es un tipo de póliza de responsabilidad civil que protege a los agentes inmobiliarios en caso de cometer errores o negligencias en sus actividades laborales, si con ello representa pérdidas financieras para los clientes.
Un seguro de terremotos es una póliza de seguro que respalda a la vivienda en caso de daños causados por sismos, varían en función de la cobertura y costos según la ubicación geográfica, etc.
El remordimiento del comprador se refiere a la sensación de arrepentimiento después de haber adquirido una propiedad; la Ley de Protección al Consumidor señala la posibilidad de cancelar un contrato de compraventa dentro de un periodo determinado
Las propiedades comerciales son bienes inmuebles que se construyen pensando en ser empleados para actividades de tipo comercial, como tiendas, locales comerciales y centros comerciales.
El principio de conformidad tiene que ver con el cumplimiento de ciertas regulaciones del inmueble, que han sido pensadas y establecidas por las autoridades para regular tanto el uso, como el mantenimiento y construcción de los bienes inmuebles.
Cuando se hace el pago de fideicomiso se habla de realizar una transferencia, ya sea de bienes o dinero, a un fideicomiso, que administra un fiduciario que hace las veces de persona externa.
El informe crediticio es el documento que tiene como fin recopilar la información necesaria acerca del historial crediticio. Este puede emplearse tanto para las empresas, como para cualquier persona que requiera de este servicio.
Los gastos pagados por adelantado, son un pago antes de que un servicio o bien sea entregado, sirve como garantía para quien lo ofrece, al saber que su cliente no va a cambiar de opinión ante la compra.
El estilo Reina Ana fue muy popular en la arquitectura de Inglaterra cuando la Reina Ana se encontraba en el poder, tiene características como la simetría, que se hace más evidente en la fachada de las construcciones.
El estilo Cape Cod es un estilo arquitectónico cuyo origen es la región de Nueva Inglaterra en Estados Unidos, es reconocido por su fachada simétrica, con una puerta central y ventanas a ambos lados.
La edad real de una propiedad es el número de años que ha pasado desde su construcción original, esta información es crucial a la hora de evaluar el valor de una propiedad.
Es un instrumento en el cual una persona o entidad llamada fideicomitente transfiere la propiedad de ciertos bienes o activos a un fideicomiso, el cual es administrado por un tercero conocido como fiduciario en beneficio de uno o varios beneficiarios.
El modelo de Covivienda es una alternativa para las personas que desean adquirir una propiedad, pero que no desean hacerlo de forma individual, implica que varias personas comparten los gastos asociados con la propiedad.
El certificado de título es un documento para demostrar la propiedad de un bien inmueble en México y su registro en el Registro Público de la Propiedad, este certificado es requerido en cualquier transacción.
La amortización negativa se produce cuando el pago mensual de una hipoteca no es suficiente para cubrir los intereses y el capital adeudado, en lugar de disminuir, el saldo de la deuda aumenta con el tiempo.
El seguro hipotecario resguarda al prestamista en situaciones donde el deudor no puede cumplir con su hipoteca. En México, este seguro es de carácter obligatorio en los préstamos hipotecarios.
El rendimiento de activos es la ganancia generada por un activo en relación con su inversión inicia, este indicador se cuantifica a través de métricas como el retorno sobre inversión (ROI) o el ingreso neto operativo (NOI).
El principio de progresión se basa en la premisa de que el valor de una propiedad se eleva al estar ubicada en una zona que alberga inmuebles de mayor valía, desempeña un papel esencial en el cálculo del valor de una propiedad.
El planeamiento urbano es un proceso que abarca el diseño y la ordenación del uso del suelo en entornos urbanos, con el propósito de elevar la calidad de vida de los habitantes y estimular un desarrollo sostenible.
Un pago atrasado sucede cuando una entidad o persona, se ha atrasado con el pago correspondiente que se comprometió a pagar durante ciertos periodos de tiempo; en el contrato de arrendamiento o compraventa.
Se llama mercado de compradores, cuando la oferta inmobiliaria excede a grandes escalas la demanda del sector; es decir, cuando existe una zona con gran variedad de propiedades, pero no hay tantos compradores interesados.
La ejecución hipotecaria es el procedimiento legal mediante el cual un acreedor hipotecario, tiene el derecho de cobrar la deuda restante mediante la posesión de la propiedad hipotecada para recuperar el monto de préstamo.
La Declaración de Impacto Ambiental se encarga de evaluar los efectos ambientales que el proyecto o actividad inmobiliaria podría efectuar al medio ambiente, ya sea a corto o largo plazo.
Las cooperativas de crédito son instituciones financieras sin fines de lucro que brindan servicios bancarios y financiamiento a sus miembros, son propiedad de sus miembros y operan con el objetivo de ofrecer servicios financieros a precios más accesibles.
Los contratistas generales son elementos esenciales para la construcción de edificios comerciales y residenciales, se encargan de la construcción y supervisión de un proyecto de construcción en su totalidad.
La causa inmediata se refiere al evento o circunstancia que ocurre justo antes de un suceso o incidente en particular; así, la causa inmediata puede ser la razón específica detrás de un problema o daño en una propiedad.
El análisis comparativo de mercado es una herramienta esencial en el sector inmobiliario para evaluar la oferta y la demanda de propiedades similares en una determinada área geográfica.
El acuerdo de compraventa es un contrato cuyo documento legal establece los términos y condiciones de las transacciones inmobiliarias, señala todos los derechos y obligaciones de ambas partes.
Un abogado especializado en bienes raíces tiene como función principal asesorar al comprador y/o vendedor en operaciones inmobiliarias, garantiza que las operaciones inmobiliarias cumplan con todos los requisitos de Ley.
Las viviendas prefabricadas son casas con estructuras que se construyen con secciones o módulos pre construidos; las cuales se ensamblan posteriormente en un determinado lugar.
La segunda hipoteca es un tipo de préstamo que se coloca sobre una propiedad, la cual ya cuenta con una hipoteca en primer lugar, el prestamista de la primera hipoteca será quien obtenga en primer lugar el pago.
Planicie de inundación son las áreas que se encuentran cerca de cuerpos de agua como: ríos, lagos, riachuelos o el mar, son terrenos planos y más bajos que se inundan cada cierto tiempo cuando se da el crecimiento del nivel del agua.
El honorario contingente es el tipo de pago que se le da a un agente inmobiliario, se realiza en México cuando se da el cumplimiento de una condición que se ha determinado previamente.
Un diseñador se ha profesionalizado en las habilidades y conocimientos necesarios para crear y desarrollar los proyectos de diseño, es de gran ayuda en el área de decoración y en el diseño de interiores.
El mantenimiento diferido es una estrategia para reducir aquellos costos a corto plazo que se dan debido al mantenimiento regular que debe hacerse a una propiedad.
La cuota de mantenimiento es el pago periódico efectuado por las personas propietarias de los diferentes inmuebles que se ubiquen en condominios o en los fraccionamientos residenciales.
El plan general es un tipo de planificación especial por parte del gobierno y los demás entes encargados del manejo de tierras, se construye teniendo en cuenta los efectos y acciones que pueden ser generados a largo plazo
La opción de compra es un tipo de contrato en el que una persona que está interesada en ser propietaria de un bien inmueble, adquiere el derecho de comprarlo, pero no está obligada legalmente a hacerlo.
La Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios, también conocida como Freddie Mac es una empresa del gobierno de Estados Unidos se dedica a comprar hipotecas y a emitir los valores que están respaldados por las hipotecas.
Las ganancias de capital son el beneficio monetario que se obtiene por la venta de un activo de capital, cómo lo pueden ser activos de una empresa, acciones compartidas, acciones de fondo, bonos o algún tipo de inmueble.
La fecha de inicio es el momento exacto en el que debe comenzar la realización de un documento, contrato, transacción en caso de que sea el tema un acuerdo que esté relacionado con la construcción, compra, venta o renta de algún tipo de propiedad inmobiliaria.
La cuota fija se refiere a un pago que puede procederse de forma semanal, quincenal o mensual dependiendo del trato al que lleguen los involucrados, efectúa principalmente para el concepto de servicios o el mantenimiento de un inmueble.
Un otorgante hace referencia a una persona o entidad que se encarga de autorizar, conceder o transferir el derecho absoluto de algún tipo de bien inmueble a una nueva persona o entidad.
La donación es un acto jurídico que puede utilizarse como una estrategia para transferir la propiedad de un inmueble a un familiar o a una organización sin fines de lucro de manera gratuita.
Equifax es una reconocida empresa de informes crediticios que se dedica a la recopilación y mantenimiento de información sobre el historial crediticio de los consumidores y las empresas.
La prueba de densidad es una prueba que busca determinar la cantidad de unidades habitacionales que se pueden construir en un terreno específico, de forma que se puedan cumplir con las regulaciones y restricciones.
El endosante es comúnmente la persona que transfiere la propiedad de un bien inmueble a otra persona mediante un endoso en el título de propiedad; transfiriendo derechos y las obligaciones que corresponden a la propiedad.
La tasa de capitalización es una herramienta que usan los expertos inmobiliarios para desvelar cómo un inmueble puede traducirse en ganancias: se toma el ingreso neto que genera en un año y se divide entre su valor en el mercado.
Cuando alguien te ofrece un precio por tu propiedad y sientes que podrías obtener un poco más, puedes presentar una contraoferta. También puedes sugerir diferentes condiciones.
Cuando decides hacer tuya una propiedad, el pago inicial es el primer desembolso que marca el inicio de tu emocionante travesía. En México, el pago inicial usualmente se sitúa entre un 20 y un 30 % del valor total de la propiedad.
Más que un simple término legal, el deber fiduciario es el cimiento de la relación entre los agentes inmobiliarios y sus clientes. Es un compromiso que dicta que los agentes deben velar incansablemente por los intereses de quienes confían en ellos.
Un subcontratista en el contexto del sector inmobiliario es una empresa que es contratada por otra compañía principal con la finalidad de colaborar mutuamente en un proyecto determinado.
Las comodidades en el contexto inmobiliario se refiere a las características, servicios e instalaciones adicionales acerca de una propiedad o un complejo residencial. Las comodidades están diseñadas para mejorar la calidad de los residentes y añadir valor a la propiedad.
La calificación crediticia se refiere a la puntuación o el score crediticio que indica con una evaluación numérica la capacidad de endeudamiento de una persona o una entidad.
Alta densidad en el sector inmobiliario se refiere a la cantidad de construcción que se puede desarrollar en un área determinada; es decir alta densidad es un indicador que sugiere la cantidad de unidades habitacionales que se pueden construir en un espacio específico.
La oferta de compra es la propuesta concreta que un comprador plantea a un vendedor para adquirir un bien inmueble. Dentro de esta oferta, se establece el precio propuesto, las modalidades de pago, la fecha de entrega y las cláusulas clave para la transacción.
El horario comercial es aquel en el que los diversos negocios comienzan sus actividades. En la escena inmobiliaria los horarios comerciales guían las visitas a propiedades y son el parámetro para organizar encuentros con clientes y colegas.
En el mundo de los bienes raíces, una estructura histórica no solo es una pieza del pasado, sino un potente motor del presente. El peso de su historia puede ser el factor clave que eleva el valor de una propiedad a nuevas alturas y despierta el interés de potenciales compradores.
El gobierno local tiene la importante tarea de regular y supervisar la planificación urbana, llevar a cabo la construcción y el mantenimiento de infraestructuras clave, proveer servicios públicos esenciales y garantizar la seguridad ciudadana.
En el ámbito de los bienes raíces en México, la expresión "tal cual" se utiliza para referirse a una propiedad que se vende o se renta en las mismas condiciones en las que se encuentra, sin realizar ninguna modificación o mejora previa.
El estilo georgiano es un estilo arquitectónico que se originó en Gran Bretaña entre 1714 y 1820. Esta arquitectura se caracteriza por sus líneas rectas y simétricas, ventanas de guillotina, columnas y frontones clásicos, y una decoración elegante y refinada.
La tasa de interés variable es aquella que puede cambiar a lo largo del tiempo, dependiendo de las condiciones del mercado financiero y económico. En el contexto de los bienes raíces en México, esta tasa puede afectar el costo de los préstamos hipotecarios.
El rango de precios se refiere al intervalo de valores en los que se ubican las propiedades inmobiliarias en el mercado. Este rango puede variar dependiendo de diversos factores como la ubicación, tamaño, estado de conservación y demanda del mercado.
La acumulación es el proceso que permite reunir varios inmuebles bajo el nombre de una misma persona o entidad. Puede iniciar con la obtención de terrenos y la posterior creación de propiedades.
El cedente es una persona o entidad que entrega o transfiere una propiedad o un inmueble en su totalidad. La entrega de este se hace a otra persona o entidad, a la que se le conoce como cesionario.
El precio medio es el valor que tienen, en promedio, los inmuebles de una zona determinada dentro del país, utilizarlo como referente es una buena estrategia para entender el precio del mercado inmobiliario.
El movimiento llamado nuevo urbanismo busca ofrecer espacios que brinden una existencia más feliz y próspera para cada una de las personas que los habitan, surge en la década de los 90.
El patrimonio neto lo conforman todos los activos, derechos y obligaciones pertenecientes a una empresa, persona en un determinado periodo, representa el valor neto de una entidad.
El corredor de bienes raíces es un profesional autorizado y capacitado que funge como intermediario entre los compradores y vendedores de bienes raíces.
La tasa variable es el valor porcentual que se otorga en un financiamiento, que se encuentra vinculada al mercado macroeconómico, como la fluctuación, el índice de referencia, etc.
FF&E es un acrónimo que significa “Furniture, Fixtures and Equipment” en inglés. Es un conjunto de elementos dentro de un inmueble sin formar parte de la estructura, como los muebles.
Un voladizo es un tipo de estructura que sobresale de la fachada de una casa, un edificio, un local o cualquier construcción y el cual es sostenido en la mayoría de las ocasiones por la pared superior.
El desalojo es un proceso totalmente legal en donde el arrendador obliga a una persona o un grupo de personas a abandonar una propiedad y esto puede ocurrir por muchas causas.
El valor fiscal es el valor total asignado a un bien inmueble por partes de las autoridades fiscales con el fin de determinar cuál es el monto exacto de los impuestos que el propietario deberá pagar.
Fannie Mae conocida como Asociación Hipotecaria Federal Nacional (FNMA) es una empresa gubernamental de Estados Unidos que se dedica a la compra de préstamos hipotecarios residenciales.
La tasa de porcentaje anual es una medida que se utiliza para clarificar el costo que tiene una inversión o cualquier tipo de préstamo, se expresa en porcentaje anual, se incluyen aspectos como el interés a pagar.
El suelo alcalino que cuenta con un pH mayor a 7. La lectura del pH mide el grado de adsorción de los iones de hidrógeno que se encuentran en las partículas del terreno. De esta manera puede saberse si el suelo es alcalino o ácido.
El flujo de fondos es el dinero que entra o sale de un negocio o una inversión de cualquier tipo. En el caso de los bienes raíces es un indicador que ayuda a evaluar qué tan rentable es realmente una propiedad.
Un curador es un representante legal, según lo requiera la condición de la persona representada, que es declarada en incapacidad para administrar sus bienes. Un juez es el encargado de designarlo.
Los activos líquidos son recursos o bienes que de forma rápida se convierten en efectivo sin perder valor en el proceso; como dinero en efectivo, cuentas de ahorro, fondos monetarios, etc.
El agente de bienes raíces es un profesional cuya función es la negociación e intermediación en la compra, venta o renta de propiedades inmobiliarias, deben obtener la licencia expedida por la Secretaría de Economía.
El periodo de gracia se refiere a un lapso adicional que se le otorga al deudor con la finalidad de que pueda cumplir con sus obligaciones de pago sin incurrir en penalizaciones o intereses moratorios.
Competente es una persona que se considera capaz con habilidades, conocimientos y experiencia, para realizar actividades específicas de manera adecuada y eficiente, resuelve conflictos y enfrenta diversos desafíos.
El contrato llave es un contrato del acuerdo entre un contratista y el cliente en el que el primero se encarga de todo el proceso de construcción, desde el diseño hasta la entrega final del proyecto.
El ingreso bruto es el total de ingresos obtenidos por una persona o empresa antes de realizar cualquier deducción de gastos o pérdidas, es empleado para calcular diferentes impuestos relacionados con la renta o las ventas.
Un copropietario es una persona que comparten la propiedad de un edificio, terreno o casa en partes iguales o en proporción a su inversión. Tiene derechos y obligaciones sobre el bien compartido.
El papel de construcción es una herramienta fundamental en la industria de la construcción, este material desempeña un papel crucial en la protección de superficies durante el proceso de construcción y remodelación.
El incumplimiento es la falta de cumplimiento de una obligación o compromiso establecido entre las partes involucradas en una transacción, como la falta de pago de una hipoteca.
El contrato de compraventa a plazos es un documento donde participan dos personas, físicas o morales dónde el vendedor acepta vender su propiedad al comprador a plazos.
El presupuesto del proyecto es un documento donde se planea detalladamente los costos del proyecto, se deberán incluir los gastos de materiales, mano de obra, equipo y los recursos.
Un arquitecto paisajista es un profesional que se encarga de las renovaciones o de los diseños de cualquier tipo de espacio exterior, como jardínes, patios, parques o incluso de áreas verdes.
El valor contable o también conocido como valor en libros, es el importe neto de la contabilidad de un activo o un inmueble que se registra en los libros contables.
El punto base es el valor inicial de un inmueble en una zona específica, se obtiene al analizar minuciosamente las características y precios de otras propiedades similares en la misma zona.
El estilo contemporáneo es una tendencia en el diseño de interiores y arquitectura, destaca por su sofisticación y frescura, con líneas limpias y formas sencillas generan una sensación de amplitud.
La fachada es la cara exterior de un inmueble, se encuentra hacia la calle o la entrada principal. Es lo primero que se ve y percibe de la propiedad, puede tener un gran impacto en la valoración.
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