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2023

Conoce cómo te ayuda el programa Arrendavit

Arrendavit es la forma más simple de comprar una propiedad mientras pagas renta, aquí te contamos todo lo que necesitas saber.

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Arrendavit
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El programa Arrendavit puede ayudarte a cumplir el sueño de tener tu casa propia de la siguiente manera.

Si ya has pensado en tener una casa propia, pero no estás listo para asumir el compromiso de pagar un crédito hipotecario, aunque trabajes desde hace algún tiempo para una empresa, entonces Arrendavit puede ser tu respuesta. Este tipo de financiamiento te permitirá rentar una casa en ciertos conjuntos residenciales, ubicados en las principales zonas urbanas del país.

En pocas palabras, obtendrás un crédito de Infonavit para arrendar, así no alcances la puntuación mínima de 116 puntos. Pero veamos exactamente de qué se trata Arrendavit.

Arrendavit que es y cómo funciona

Como ya te mencionamos anteriormente, este es un crédito que te otorgará el Infonavit, específicamente para arrendar. Y debes utilizarlo en las viviendas disponibles, cercanas a tu lugar de trabajo.

Por lo tanto, si es aprobado, Infonavit pagará tu renta el día 10 de cada mes, directamente al propietario de la casa. Además, el descuento de la misma se hará a tu nómina, Así no tendrás que preocuparte por apartar el dinero ni mucho menos por entregarlo cada cierto tiempo.

Entre otras características de Arrendavit, podemos destacar:

     
  • El pago de la renta se descontará de tu salario por nómina.
  •  
  • El saldo de tu Subcuenta de Vivienda debe ser igual o mayor a la suma de seis meses de renta.
  •  
  • El monto de tu renta no podrá ser mayor al 25 % de tu salario.
  •  
  • El plazo del contrato de arrendamiento es de 12 meses.
  •  
  • No perderás tu derecho a obtener un crédito hipotecario.

¿Qué hay que tener en cuenta?

Por supuesto, existen algunos aspectos claves que debes considerar antes de solicitar este préstamo, como:

     
  • El pago ocurrirá el 10 de cada mes, así que es importante que tramites todo antes de los 30 días. Es decir, entregar tu aviso de retención de descuentos con firma y sello de la empresa donde trabajas, y firmar tu aceptación a participar en el programa.
  •  
  • Si incumples con los lineamientos establecidos, no podrás volver a participar en el programa.
  •  
  • El monto de la renta no puede ser mayor al 25 % de tu salario.

También te brinda la opción de “Arrendavit y compra”, que establece que puedes pagar tu renta a través del financiamiento, con opción a compra.

Así, podrás ganar algo de tiempo para alcanzar los 116 puntos de la precalificación y, reunir un poco más de dinero para adquirir el inmueble.

Además, si cumples con todos los lineamientos responsablemente, el Infonavit te premiará incorporándote al esquema “12+1”, con el que, durante todo un año, te regalarán un mes de renta sin costo.

Por supuesto, esto también te facilitará el camino para ahorrar, y comprar tu casa propia en un futuro, de la mejor manera posible.

Requisitos y pasos para tramitar Arrendavit

Si ya quieres saber todos los requisitos para ir corriendo a solicitar este financiamiento, puedes ver los siguientes:

     
  • Hacer la precalificación Arrendavit desde este enlace.  
  •  
  • No contar con crédito vigente en el Infonavit.
  •  
  • Llevar al menos un bimestre continuo laborando en la misma empresa privada.
  •  
  • Tener en tu subcuenta de vivienda, al menos, el monto total de 6 meses de renta.
  •  
  • Contar con dos referencias personales.
  •  
  • Ir a un CESI del Infonavit, para llevar el acuerdo de condiciones de arrendamiento firmado por ti y el arrendatario. Además, llevar copia de tu INE y un comprobante de domicilio.
  •  
  • Una vez que hayas iniciado el trámite, debes ir a Mi Cuenta Infonavit y descargar el Aviso de Retención de Descuentos, para llevarlo con tu patrón para que lo firmen.
  •  
  • Volver a llevar el Aviso de Retención de Descuentos al CESI y seguir los pasos que te indiquen.

También es importante recordar que, al utilizar Arrendavit, aún tendrás derecho de adquirir un crédito hipotecario.

Y hacemos énfasis en esto porque muchas personas se pierden de este crédito por creer que ocurre lo contrario, cuando, en realidad, te puede ayudar a reunir y a mejorar tu puntaje crediticio para obtenerlo.

Pasos para solicitar Arrendavit

Si cumples con todos los requisitos mencionados anteriormente, puedes iniciar tu trámite siguiendo estos pasos:

     

1. Consulta las viviendas participantes: visita en el portal oficial del organismo el listado de casas y/o departamentos que participan.

     

2. Precalifícate: no olvides que el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda quedará como garantía al préstamo y te descontarán, mensualmente, de tu nómina. Solo así podrás precalificar para esto.

     

3. Oferta pública: igualmente es fundamental que leas con atención los términos y condiciones en la Oferta Pública número 1/2013 del programa.

     

4. Firma tu contrato: si ya te decidiste por una vivienda y cumples con todos los requisitos, llena el Acuerdo de Condiciones de Arrendamiento, fírmalo tú y el arrendador, y preséntalo ante el Infonavit.

     

5. Solicitud de crédito: lleva los siguientes documentos al CESI más cercano y solicita tu crédito presencialmente:

     
  • Solicitud de crédito llenada.
  •  
  • Identificación personal, de preferencia tu credencial vigente del IFE.
  •  
  • Comprobante de domicilio con una antigüedad máxima de tres meses.
  •  
  • Acuerdo de condiciones de arrendamiento firmado por ti y por el arrendador, con no más de 30 días naturales de antigüedad.
     

6. Aviso de retención salarial: cuando presentes tu solicitud, recibirás el Aviso de Retención de Descuentos. El cual, tendrás que llevar a tu patrón para que lo selle y lo firme.

     

7. Presentar Aviso de retención: lleva el aviso sellado y firmado al Centro de Servicio Infonavit (CESI) donde realizaste tu solicitud.

¡Y listo! Ahora solo tendrás que esperar la aprobación de tu crédito.

Conclusiones

Arrendavit puede ser la solución, tanto para rentar de manera eficiente, como para comprar una casa a través del arrendamiento mientras mejoras tu crédito. Sin embargo, hay muchos otros financiamientos en México que te podrían funcionar.

Para saber cuáles, puedes optar por nuestro servicio de crédito hipotecario, con el que simplificamos tu trámite al simular el crédito que necesitas. Luego, nos pondremos en contacto para asesorarte con el resto.

Solo debes colocar el precio de la propiedad, el enganche, y el plazo del crédito, que sería de 5 a 20 años, y nosotros te indicaremos el monto del crédito que podrías obtener y más.

Visita nuestro servicio de crédito hipotecario y estaremos felices de ayudarte.

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