¿Cómo comprar una casa desde Estados Unidos en 2024?

Comprar una casa en México desde Estados Unidos puede ser el sueño de muchas personas: de aquellos mexicanos que han tenido que migrar al país vecino en busca de mejores oportunidades y que ahora piensan en adquirir una casa en México para el bienestar de sus seres queridos.

Afortunadamente, la vida y los procesos para los mexicanos migrantes en Estados Unidos son cada día menos complicados, por lo que ahora pueden incluso adquirir un hogar en México sin importar cuál sea su situación migratoria.

Aunque el proceso puede parecer complejo y desconocido. ¿Cómo se puede comprar una casa en México desde Estados Unidos? En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber para hacerlo de forma sencilla y segura, desde la elección de la propiedad, los trámites y requisitos, hasta la firma del contrato. ¡Sigue leyendo y convierte tu sueño en realidad!

La búsqueda del hogar ideal en México

La forma de buscar casas en venta ha evolucionado bastante gracias a la tecnología. Atrás quedaron los tiempos en los que era necesario buscar en cada inmobiliaria, desplazarse largas distancias para encontrar el hogar de tus sueños.

Es por eso que si no puedes viajar a México para buscar la casa que quieres comprar en México, ¡no te preocupes! Ahora, gracias a plataformas como Flat.mx solo basta con acceder a tu computadora o a tu smartphone, hacer una búsqueda según lo que requieras y en cuestión de segundos encontrar cientos de opciones de casas y departamentos que puedes adquirir.

Encontrar el hogar ideal a través de Flat.mx es muy sencillo, para saber más sobre los pasos que debes seguir para usar esta plataforma, te invitamos a leer Descubre cómo comprar una vivienda con una proptech.

¿Cómo comprar tu casa en México desde Estados Unidos?

De acuerdo con información del sitio web de la Secretaría de Relaciones Exteriores, SRE, actualmente existen dos programas vigentes:

Crédito Migrante Autoproducción

Crédito Migrante Autoproducción es un programa del Instituto de los Mexicanos en el Exterior (IME) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que brinda a los migrantes que viven en Estados Unidos soluciones integrales de vivienda en México, a través de financiamientos para la autoproducción.

Algunas características de este crédito que enlista la SRE son: se brinda un crédito directo al migrante que vive en EE.UU; se otorgan créditos para la construcción de vivienda rural (sin subsidio); el plazo es de hasta 10 años. El monto del crédito es de hasta 343 mil pesos; se da un enganche desde el 10 % del valor del inmueble.

Se realiza la construcción en terreno en México, a través de una Agencia Productora de Vivienda (APV), con un plazo de hasta 6 meses para concluir; se puede acceder a créditos subsecuentes para ampliaciones o mejoramiento; hay prototipos de vivienda desde 42 m².

Los requisitos que se solicitan para obtener este crédito son:

 
• Credencial de elector.
 
• Comprobante de domicilio vigente.
 
• Autorización para consulta de Buró de Crédito.
 
• Documento que acredite la posesión del terreno.
 
• Carta del familiar en México que actúa como aval u obligado solidario.
 
• Identificación oficial del aval u obligado solidario.
 
• Comprobante de domicilio vigente del aval u obligado solidario.

Tu vivienda en México

El programa Tu vivienda en México, permite a las personas migrantes adquirir una vivienda nueva o usada mediante crédito hipotecario, pagando el crédito desde el exterior.

Entre los beneficios de Tu vivienda en México se cuentan: asegurar un patrimonio para la familia en México; tasa fija en pesos Mexicanos; los usuarios podrán pagar antes o liquidar su crédito sin penalizaciones; se otorgan créditos desde $50,000 pesos y sin importar su situación migratoria.

Según la información del portal de la SRE, algunas características del crédito que brinda el programa Tu vivienda en México, son:

 
• El crédito es en pesos mexicanos destinados para adquirir casa
 
• Valor mínimo de vivienda $180,000 pesos
 
• El crédito y la garantía se encuentran en México
 
• Financiamiento hasta del 90 %
 
• Plazos: 20, 15, 10 y 5 años

Los requisitos solicitados para acceder a los beneficios de Tu vivienda en México son:

 
• Ser mexicano
 
• Tener la mayoría de edad
 
• Demostrar estabilidad laboral y que se ha tenido empleo por los dos últimos años
 
• Demostrar un ingreso que no sea menor de cuatro veces la mensualidad del crédito que se va a solicitar. Esto puede hacerse a través de los talones, cheque de pago, estados de cuenta bancarios, declaración anual de impuestos y comprobantes de envío de remesas.
 
• Comprobante de domicilio actual en el extranjero
 
• Contar con una copia de identificación oficial mexicana, por ejemplo, una matrícula consular
 
• Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP)
 
• Copia del acta de nacimiento

Conclusiones

¿Qué te parecen los créditos disponibles para comprar una casa en México desde Estados Unidos? Si quieres comprar casas en venta, agenda una cita con nosotros. ¡Queremos ayudarte a alcanzar la vida de tus sueños!