¿Cómo se puede demostrar que una propiedad no cuenta con deudas? 

Solo se puede demostrar con el Certificado de Libertad de Gravamen, este documento también hace constar que la propiedad está libre de cualquier problema legal.

Al Certificado de Libertad de Gravamen también se le conoce como “Certificación de Antecedentes Registrales”, con este documento se puede acreditar ante una autoridad, persona o institución la situación jurídica actual del inmueble. Contar con él es muy importante para certificar la compra y legalidad de una propiedad, ya que este documento menciona si la propiedad tiene inscrita alguna fianza, hipoteca, embargo o algún otro gravamen.

Si alguna entidad financiera o autoridad solicita presentar  la condición de una propiedad en adeudos o cargos a esta, el certificado libertad de gravamen es el documento que servirá para acreditar esta información. 

El Certificado de libertad de gravamen se obtiene solicitándolo en el Registro Público de la Propiedad y Comercio. El Certificado de Libertad de Gravamen es uno de los gastos notariales en los que incurre una persona al comprar un inmueble (como parte de los gastos de escrituración).

¿Cómo se solicita el Certificado de Libertad de Gravamen en el Registro Público de la Propiedad y Comercio?

1.- Se debe llenar una solicitud en la que se deben proporcionar los siguientes datos del solicitante:

  • Nombre del propietario o titular registral
  • Denominación del inmueble
  • Ubicación completa: medidas, colindancias, superficie y antecedente registral 
  • Nombre, firma del solicitante 
  • Fecha de presentación

 

Descarga la solicitud

2.- Se debe presentar el Comprobante de pago. 

Puede realizar el pago en: Oficinas tributarias, kioscos de la tesorería, bancos y tiendas de autoservicio.

También se puede solicitar el certificado en línea a través de las páginas de la entidad federativa correspondiente.