Vivienda sustentable: una tendencia al alza para empezar a invertir

La vivienda sustentable se ha posicionado como una de las propiedades favoritas de los compradores en el mercado inmobiliario mexicano. Por eso, no nos extraña recibir solicitudes de este tipo cada día.

Pero, ¿por qué está sucediendo esto? Y más importante aún ¿qué están haciendo los desarrolladores al respecto? Hablemos de todo esto y más, a continuación.

Antes que nada ¿Qué es una vivienda sustentable?

Una vivienda sustentable no es más que una propiedad que se diseña y construye con conciencia de responsabilidad ambiental. Por lo que todos los recursos utilizados para su edificación tienen un bajo impacto en el entorno.

México consciente

Hoy en día las personas son mucho más conscientes de la importancia de cuidar el planeta. Por lo que un sinfín de mexicanos no solo han adoptado hábitos cotidianos mucho más respetuosos con el medioambiente, sino que también se han enfocado en hacer grandes cambios en su vida en pro de la sustentabilidad.

¿El resultado? Se han construido más de 596.268 viviendas sustentables en el país. Lo que, a su vez, ha potenciado la compra de materiales reciclables, locales y diferentes ecotecnologías. Haciendo surgir todo un nuevo mercado, con constructores, desarrolladores y consumidores finales enfocados en la protección ambiental.

Cada vez más construcción sustentable

En este nuevo mercado reina la construcción sustentable, que se define como “un sistema constructivo que promueve alteraciones conscientes en el entorno, atendiendo las necesidades de habitación y uso de espacios, preservando el medioambiente y los recursos naturales, y garantizando la calidad de vida para las generaciones actuales y futuras”.

Para ello, los desarrolladores han estado utilizando algunos métodos clave, como:

 
• La arquitectura biomimética, que se inspira en la naturaleza. Buscando soluciones en los sistemas vivos para adaptarse a las condiciones externas. ¿Su objetivo? Ofrecer mayor eficiencia energética.
 
• La arquitectura bioclimática. Aprovecha al máximo las condiciones geográficas y climáticas del espacio en el que se incluya. Así, logra maximizar el empleo de luz solar, la disposición del agua, la vegetación presente, la altura, y más recursos.
 
• La bioconstrucción. Para esto, los desarrolladores deben utilizar materiales naturales, como: barro, arcilla, fibras de madera, lana, y otros que no sean agresivos con la naturaleza, resulten reciclables o de bajo impacto en la construcción.

Estados más sustentables

Esto está sucediendo en todo el territorio mexicano, pero hay estados con un mayor índice de aprovechamiento de recursos naturales, como Jalisco, Yucatán y Baja California.

En dichos lugares, tanto inversionistas como compradores han encontrado una oportunidad de mayor calidad de vida y rentabilidad en la vivienda sustentable. Así, cada uno de los desarrolladores de estos y muchos otros estados mexicanos, se han enfocado en medir y asegurar la sustentabilidad de cada inmueble.

Para ello, también se han apoyado en el concepto Wellness, que se había estado manejando en el sector turístico mexicano, y ahora es parte fundamental de la arquitectura residencial.

Este concepto busca cuidar 10 factores fundamentales durante la construcción de un inmueble, como:

 
• Aire
 
• Agua
 
• Materiales
 
• Movimiento
 
• Confort Térmico
 
• Iluminación
 
• Sonido
 
• Nutrición
 
• Mente
 
• Comunidad

Para finales del 2021, solo existían 2 proyectos inmobiliarios enfocados en esto, y ahora son cientos. También es importante destacar que, actualmente, existe un gran potencial en diferentes zonas del país para edificar propiedades Wellness. Por lo que la gran mayoría de los desarrolladores ya se encuentran evaluándolas para construir.

Gran parte de estos profesionales también se han asegurado de que los inmuebles cuenten con el certificado LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) que es un sello que prioriza un diseño responsable en viviendas unifamiliares que sean una nueva construcción, así como edificios rehabilitados o incluso colonias completas.

Este certificado incluye las siguientes áreas de evaluación:

 
• Eficiencia de agua (WE)
 
• Sitios Sustentables (SS)
 
• Energía y Atmósfera (EA)
 
• Materiales y Recursos (MR)
 
• Calidad Ambiental Interior (IEQ)
 
• Innovación en el Diseño (ID)

Así, han logrado construir diferentes tipos de vivienda sustentable, como:

 
• Casas sostenibles: son todas aquellas que buscan afectar lo menos posible al planeta y pueden representar un ahorro del 40 % de agua y hasta 50 % de energía. También reducen significativamente las emisiones de dióxido de carbono.
 
• Casas portátiles: su fabricación dura solamente 4 semanas y después son trasladadas a su destino, donde terminan de construirlas en 2 semanas más. Para edificarlas, suelen utilizar paneles hechos a partir de residuos de madera y puertas de vidrio.

4 características de las viviendas sustentables

Independientemente de la vivienda sustentable que elijas para comprar o invertir, debes tener en cuenta que tendrá, mínimamente, 4 de las siguientes características:

1. Energías renovables

La instalación de sistemas de aprovechamiento de energía renovable es indispensable en este tipo de inmuebles. Así que para asegurarte de que la casa que comprarás o venderás cuente con eso, puedes preguntar por la instalación de paneles solares fotovoltaicos, aerogeneradores domésticos o sistemas de captación de energía geotérmica.

2. Iluminación LED

La iluminación LED también es una gran protagonista. Pues, es una forma rápida y sencilla de lograr objetivos sustentables. Ten en cuenta que esta consume un 75 % menos de energía que las luces incandescentes, fluorescentes y halógenos.

Lo que se traduce en una vida útil más extensa, menos mantenimiento, economía y mejores oportunidades para el medioambiente.

3. Buena ventilación

Por supuesto, tampoco te puede faltar una buena ventilación, ya que esto evitará la aparición de humedad en la casa y mantendrá un ambiente saludable en general. Igualmente, podrás regular la temperatura del hogar de forma natural.

4. Control de uso de agua

Los constructores suelen instalar grifos con temporizadores o pulsadores de descarga en los inodoros.

También se aseguran de incorporar regaderas con mayor potencia, que liberan menos agua, pero lo hacen con mayor fuerza. Así, contribuyen directamente en el control de este recurso natural, que hace tanta falta en otros lugares del mundo.

Conclusiones

La vivienda sustentable es una tendencia que llegó para quedarse. Ofreciendo múltiples beneficios, tanto para el medioambiente, como para los compradores, inversores y desarrolladores que construyen este tipo de inmuebles.

Es todo un mercado en el que merece la pena ingresar, debido a su alta rentabilidad y gran flujo de potenciales clientes. De hecho, puedes vender tu inmueble sustentable con nosotros, o vender el actual para adquirir uno más amigable con el planeta e invertir en este mercado. Las posibilidades son infinitas, solo debes saber aprovecharlas de la mano de una buena inmobiliaria, como Flat.mx.