¿Cuánto cuestan las escrituras de una casa?

Tener una propiedad conlleva muchas situaciones y trámites de por medio que se deben realizar en determinados tiempos, sin embargo, hay unos que tienen un poco más de importancia que otros y justamente hoy hablaremos de cuánto cuestan las escrituras de una casa.

Aunque no lo creas, actualmente se estima que más del 30 % de las propiedades de todo México no cuentan con sus escrituras, lo que genera un gran desconcierto, debido a que es uno de los trámites que son sumamente importantes para mantener intacto el patrimonio familiar de tu propiedad. 

¿Cuáles son los gastos que necesitarás para sacar las escrituras de una casa?

Saber cuánto cuestan las escrituras de una casa siempre dependerá por completo de tu propiedad, ya que hay temas incluidos como las principales características del inmueble o incluso la ubicación. Generalmente, lo que gastarás para escriturar tu casa es del 4 al 8 % del valor final de tu casa. 

Sin embargo, podrás determinar cuánto es lo que podrás invertir, poniendo atención a los siguientes conceptos que son necesarios de realizar: 

1. Honorarios al notario público

El notario público se encarga de realizar todo el proceso de manera correcta, por lo que, al final de su proceso, tendrás que pagar los servicios que obtuviste, recuerda que cada uno cuenta con una tarifa distinta. 

2. Impuestos

Para completar el proceso de escriturar una propiedad, deberás pagar los impuestos que te solicitan desde el primer momento que te haces acreedor de un inmueble. De acuerdo con la Secretaría de Hacienda el más importante es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) el cual se establece que es del 0.002  al 6.5 %, todo dependerá del tipo de propiedad. 

3. Pagos que no tenías planeados

Estos pagos principalmente se refieren a los planos catastrales y constancias de uso de suelos que te solicitarán para determinar el valor de tu propiedad. Al igual que los traslados que tendrá que hacer el notario público para el proceso.

4. Inscripción al Registro Público de la Propiedad

Al finalizar el trámite para sacar las escrituras de una propiedad, tendrás que inscribir el inmueble ante el Registro Público de la Propiedad dónde el precio puede ir de los 1,700 pesos hasta los 18,000 pesos, todo dependerá del tipo de inmueble. 

¿Qué se necesita para sacar las escrituras de una casa?

Ahora que ya conoces cuánto cuestan las escrituras de una casa, te daremos a conocer cuáles son los principales requisitos legales que necesitarás para comenzar con este proceso en caso de que tengas planeado escriturar tu propiedad. 

Asistir con un notario público

Lo primero que tendrás que hacer, es acudir con un notario, ya que será la persona indicada para estar contigo durante todo el proceso, él se encargará de investigar si tu propiedad cumple con todos los aspectos legales. Asimismo, te brindará asesorías sobre todo el proceso, principalmente te dará un estimado sobre cuánto cuestan las escrituras de una casa. 

Si en dado caso adquiriste tu propiedad a través de una institución financiera, deberás contactarla para que ellos manden la documentación necesaria al notario que estará a cargo de tu proceso. 

Contar con la documentación que solicita

Este es el factor más importante para poder efectuar las escrituras de una casa, la documentación que normalmente te solicitan entregar es el contrato de compraventa, identificación oficial, título de la propiedad y las boletas de predial pagadas de forma correcta. 

Hacer los trámites necesarios 

Los trámites que deberás realizar para comenzar con el proceso es el Certificado de Libertad de Gravamen, que es un documento que ayuda a saber que la propiedad se encuentra libre de algún tipo de adeudo.  

De igual manera, se pide tramitar el avalúo de tu inmueble que ayuda a determinar cuál es el valor real a través de sus características como tamaño, materiales de construcción, estado de la propiedad y ubicación.

Realizar pagos correspondientes 

En caso de que se determine que la propiedad llegue a tener algún tipo de adeudo, se te dará un plazo de tiempo, dónde tendrás que liquidar la cantidad establecida, si este paso no se ejecuta, no podrás escriturar tu propiedad. 

Inscripción al Registro Público de la Propiedad

Una vez que la documentación se ha revisado y el notario determina que la información está en orden, todos los involucrados deberán firmar la documentación, para posteriormente inscribir la propiedad al Registro Público de la Propiedad. 

¿Por qué es importante tramitar las escrituras de una casa?

Prácticamente, la importancia de tramitar las escrituras de una casa se debe al patrimonio familiar.

Es decir, escriturar una propiedad te ayuda a largo plazo y se dice que principalmente ayuda al patrimonio familiar porque en determinado momento esa propiedad podría pasar a algún familiar en caso de que así lo desees y al ser el propietario de manera legal podrás realizar esta acción sin problemas. 

Aprender a saber cuánto cuestan las escrituras de una casa, sirve para muchas cosas, actualmente es un papel que te ayuda a corroborar que eres el dueño legítimo de la propiedad y que la obtuviste de manera legal cumpliendo con todos los requisitos solicitados.

Ahora que ya sabes cuánto cuestan las escrituras de una casa, al igual que cuáles son los requisitos que necesitarás para poder tramitarlas, es importante que si cumples con los datos necesarios acudas a una notaría y comiencen lo antes posible con el trámite. 

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