¿Cómo puedes pagar tu hipoteca a la mitad del tiempo?

Si adquiriste tu casa a través de un crédito hipotecario, es común pensar cómo pagar una hipoteca rápido, para salir de deudas y comenzar nuevos proyectos. En esta ocasión, te daremos algunos tips que estamos seguros, serán muy útiles.

Ventajas y desventajas de pagar una hipoteca rápido

Antes de explicar cómo pagar una hipoteca rápido así como sus beneficios, es importante recordar que se le conoce como hipoteca al crédito que las instituciones financieras brindan para adquirir, remodelar o construir una propiedad.

Debido a que la propiedad queda en garantía de pago, es importante saldar la deuda para evitar correr el riesgo de quedarte sin tu propiedad. Además, el compromiso de tener una hipoteca suele ser un acuerdo de años.

Ante este panorama y el endeudamiento al que probablemente estés sometido, es común suponer que lo mejor es pagar una hipoteca rápido o en el menor tiempo posible, para deslindarse de responsabilidades.

Pagar una hipoteca rápido puede traer varias ventajas o desventajas, así que te explicaremos los principales puntos para que puedas tomar una mejor decisión.

Las principales ventajas son:

 
• Evitas las incertidumbres por el futuro
 
• Puedes ocupar el dinero destinado al pago de la hipoteca para iniciar nuevos proyectos.

Las desventajas de pagar una hipoteca rápido son:

 
• Es posible que la cantidad de tus pagos se eleve.
 
• Requieres asignar un presupuesto adicional.

En resumen, podríamos decir que la principal razón para pagar una hipoteca rápido es liberarte de un endeudamiento para evitar problemas a futuro y disminuir la incertidumbre que implica pagar mensualmente durante años.

3 tips pagar una hipoteca rápido

Si has decidido formalmente pagar una hipoteca rápido, algunas ideas que te ayudarán son las siguientes. Recuerda que ante todo debes considerar tu situación financiera al momento de optar por cualquiera de estas opciones.

1. Considera tus posibilidades económicas antes de adquirir una deuda

Al momento de buscar una propiedad, selecciona una que se ajuste a tu capacidad financiera. Es importante estar conscientes de que puedas realmente cubrir tu cuota mensual sin tener problemas para cubrir otras necesidades básicas como alimentación, educación o salud.

Si tu cuota mensual no se ajusta a tu capacidad financiera, es probable que te retrases y no puedas pagar una hipoteca rápido e incluso tu deuda puede incrementar, así que es conveniente que analices estos factores.

Evita solicitar una hipoteca por muchos años, ya que, a lo largo de ese tiempo pueden surgir pequeños inconvenientes que te impidan pagar puntualmente todas tus mensualidades. Evalúa si es posible para ti pagar esa propiedad considerando tu capacidad de endeudamiento.

2. Adelanta pagos

Una manera de prevenir problemas a futuro es precisamente adelantando los pagos. Por lo general, las instituciones financieras te permiten hacer este tipo de movimientos, pero es fundamental que al momento de leer el contrato, aclares este punto con quien te está asesorando.

Hacer pagos adicionales cada que te llegue un dinero extra es un método perfecto para pagar una hipoteca rápido, ya que poco a poco podrás disminuir tu deuda. Una idea práctica es invertir tu aguinaldo o tus bonos laborales en el pago de la hipoteca.

Otro método para pagar una hipoteca rápido sería dar un pequeño extra cuando tu economía de ese mes te lo permita. Por ejemplo; si tu mensualidad es de $6000 mensuales, pero este mes no tienes gastos importantes, puedes pagar $6500 mensuales.

Dar pagos extras puede parecer una acción pequeña, pero en realidad todo suma cuando se trata de pagar una hipoteca rápido. Es decir, si por 6 meses das un extra de $500 pesos a tu hipoteca de $6000, cuando menos lo imagines ya habrás pagado la mitad de una mensualidad sin presiones.

También es posible establecer una meta de ahorro anual y cuando hayas juntado ese dinero, das un adelanto al pago de la hipoteca mucho más grande. El ahorro también te puede servir para que, si en algún momento, tienes un problema económico, puedas cubrir con tu pago de hipoteca y evitar tener cargos por atrasos.

Adelantar pagos es una de las mejores alternativas para pagar una hipoteca rápido, porque estás disponiendo de dinero que tienes en ese momento. No recomendamos adelantar pagos a través de préstamos económicos porque si bien, tu hipoteca disminuirá, solo estarás cambiando el lugar de la deuda y no podrás liberarte financieramente.

3. Considera refinanciar tu crédito hipotecario

La vida puede dar muchas vueltas y los inconvenientes ocurren de la noche a la mañana. Si por alguna razón ya te es imposible pagar la cuota de tu hipoteca, puedes optar por un refinanciamiento del crédito.

Para pagar una hipoteca rápido, el refinanciamiento puede ser bastante útil. Se le conoce como refinanciamiento de crédito a la reestructuración de la deuda. Mediante este procedimiento es posible cambiar las condiciones iniciales como el plazo, valor de la mensualidad o intereses.

Mediante un financiamiento hipotecario, es posible que tus presiones de pago se disminuyan y así puedes tener una propiedad 100 % tuya más rápido.

Factores a considerar para refinanciar un crédito hipotecario

Si planeas optar por un refinanciamiento de crédito hipotecario para pagar una hipoteca rápido, toma en cuenta los siguientes puntos:

 
• El tipo de tasa: Recuerda que existen 2 tipos de tasa; fija y variable, así que tu mensualidad pueda cambiar de acuerdo a la tasa que hayas elegido. Considera que las tasas variables pueden generan incertidumbre, mientras que las tasas fijas represan un pago exacto cada mes.      

 
• La tasa de interés: Una opción para pagar una hipoteca rápido es buscar que la tasa de interés sea menor a la del crédito oficial. De esa forma podrás pagar mensualidades más bajas.

 
• Ajustar el plazo del crédito: Si tienes la capacidad financiera de pagar más de lo que se había acordado en un inicio, lo mejor es ajustar el plazo para disminuir los años y así pagar una hipoteca rápido.

Conclusiones

Ahora que ya sabes cómo pagar una hipoteca rápido, es momento de aplicar estos tips para liberarte pronto de tus deudas y poder seguir con todos tus proyectos, quizá en invertir en alguno de los departamentos remodelados en venta que tenemos en Flat.mx, para que puedas rentarlo y obtener ingresos extra.

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