Rentabilidad de propiedades vacacionales: análisis y tendencias

Invertir en casas vacacionales puede ser altamente rentable debido al creciente interés en experiencias de viaje personalizadas. La demanda constante de alojamientos únicos y acogedores permite generar ingresos estables a través de alquileres, mientras que la apreciación del valor de la propiedad ofrece un atractivo potencial de retorno de la inversión a largo plazo.

¿Aún es rentable invertir en viviendas vacacionales?

Hay datos que muestran que en todo el mundo unos 450 millones de personas eligen propiedades de alquiler vacacional, por lo que su demanda es muy alta y atractiva para los inversionistas, según información de la revista Real State Market & Lifestyle. 

Así que aunque la respuesta corta es que sí es rentable invertir en viviendas vacacionales, veamos algunas ventajas de este tipo de inversión inmobiliaria. 

• Ingresos estables: Te permite generar ingresos regulares a través de alquileres a corto plazo en plataformas como Airbnb, debido a la creciente demanda de experiencias de viaje personalizadas.
• Potencial de apreciación: La propiedad vacacional puede aumentar su valor con el tiempo, lo que ofrece un retorno de inversión a largo plazo.
• Uso personal: Te permite disfrutar de la propiedad en tus propias vacaciones, combinando inversiones financieras con beneficios personales.
• Diversificación de inversiones: Agrega diversidad a la cartera de inversiones, reduciendo el riesgo al no depender exclusivamente de un tipo de activo.
• Deducciones fiscales: Ofrece ventajas fiscales, ya que algunos gastos asociados con la propiedad pueden ser deducibles de impuestos.
• Flexibilidad de gestión: Se puede optar por gestionar la propiedad de manera independiente o a través de plataformas de alquiler, brindando flexibilidad en la gestión y control.
• Atractivo turístico: Si la propiedad está ubicada en un destino turístico popular, aumenta su atractivo y potencial de ocupación.

El alquiler de propiedades vacacionales cobra relevancia porque permite a las comunidades participar en la economía del turismo, lo que ayuda a las personas a mitigar los impactos de la inflación gracias a los ingresos que obtienen del alojamiento, según se explica en el medio Forbes México. 

Entre las ciudades que se prevé serán tendencia por tener mayor potencial para invertir en propiedades vacacionales se cuentan Guadalajara, Monterrey, Tulum, Playa del Carmen y Puerto Vallarta. Así también otras ciudades como Mérida y Cuernavaca se han posicionado entre las principales ciudades con potencial para invertir en propiedades vacacionales. 

Además, hay 5 tendencias que se esperan para 2024 en lo que al alquiler de propiedades vacacionales se refiere: 

• Las Go-ccasiones o vacaciones para crear nuevas experiencias con los seres queridos.
• Las escapadas Gig, es decir, los eventos locales, como conciertos o festivales, que atraen grandes cantidades de turistas y, por lo tanto, oportunidades de rentar inmuebles vacacionales.
• La preferencia de los turistas por propiedades vacacionales con amenidades en exteriores.
• Prioridad a los alojamientos sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. 
• Integración tecnológica de la Inteligencia Artificial, la Realidad Virtual y la Realidad Aumentada

Consejos para invertir en propiedades vacacionales

Ahora que conoces las ventajas de invertir en propiedades vacacionales, así como algunas ciudades en tendencia, te compartimos algunos consejos prácticos para que tu inversión en propiedades vacacionales sea exitosa: 

1. Investigación de mercado

Realiza un análisis exhaustivo del mercado para identificar destinos atractivos y evaluar la demanda de propiedades vacacionales en la zona. Considera factores como la proximidad a atracciones turísticas y servicios.

2. Presupuesto completo

Calcula no solo el costo de adquisición, sino también los gastos operativos, mantenimiento y posibles mejoras. Establecer un presupuesto completo te ayudará a tener una visión clara de la viabilidad financiera de la inversión.

3. Conoce las regulaciones locales

Familiarízate con las regulaciones y restricciones locales relacionadas con el alquiler vacacional. Algunas áreas tienen normativas específicas que debes cumplir para evitar problemas legales.

4. Marketing Efectivo

Si planeas alquilar la propiedad, desarrolla estrategias efectivas de marketing. Utiliza plataformas en línea, redes sociales y fotografías atractivas para destacar las características únicas de tu propiedad.

5. Mantenimiento regular

La buena conservación es clave. Programa mantenimientos regulares para garantizar que la propiedad esté en óptimas condiciones, lo que contribuirá a la satisfacción de los huéspedes y a la reputación positiva en plataformas de alquiler.

6. Servicio al cliente excepcional

Si decides gestionar el alquiler, proporciona un servicio al cliente excepcional. Responde rápidamente a las consultas, ofrece recomendaciones locales y crea una experiencia acogedora para los huéspedes, lo que puede traducirse en reseñas positivas y repetición de negocios.

Es así que invertir en propiedades vacacionales emerge como una estrategia atractiva debido a la combinación única de ingresos estables a través de alquileres a corto plazo, el potencial de apreciación del valor de la propiedad a lo largo del tiempo, y la posibilidad de disfrutar de la propiedad personalmente. 

Así que si buscas invertir en propiedades vacacionales, recuerda que en Flat.mx puedes encontrar este tipo de inmuebles en variedad de ubicaciones turísticas. Además, gracias a la herramienta de filtros inteligentes, podrás encontrar propiedades con amenidades como albercas, balcones, jacuzzi, terrazas y muchas más que aumentarán la plusvalía de la propiedad. 

Si tienes alguna duda, agenda una cita con nosotros o contáctanos, queremos ayudarte a encontrar la vivienda vacacional que te permita aumentar tus ingresos y, al mismo tiempo, disfrutarla cuando así lo desees.