¿Qué es el crédito Infonavit y cómo funciona?

En la actualidad comprar una propiedad puede parecernos una situación totalmente irreal debido a los altos precios que los inmuebles están manejando, sin embargo, puede que tengamos una gran solución y justamente hoy te contaremos sobre ella.

Por lo que, a lo largo de este artículo te ayudaremos a saber qué es el crédito Infonavit y por qué es una gran opción para ti, si estás buscando adquirir una nueva casa pero no cuentas con los ingresos necesarios para pagarla, así que continúa leyendo para enterarte de todo. 

¿Qué es un crédito Infonavit?

Lo primero que debes saber es qué es un crédito Infonavit, así que podemos decir que es un préstamo monetario que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores proporciona para que los solicitantes puedan desde renovar su propiedad, pagar hipotecas, construir una propiedad o incluso hasta comprar una. 

Sin embargo, así como es importante saber qué es un crédito Infonavit, también debes estar informado sobre quienes pueden solicitarlo, por lo que, se establece que a todos aquellos trabajadores que estén afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) se les podrá otorgar el crédito que soliciten.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito Infonavit?

Además de saber qué es un crédito Infonavit, también debes estar informado sobre los requisitos que necesitarás para solicitarlo, especialmente si lo haces para adquirir una nueva propiedad.

1. El primer requisito que es sumamente primordial, es la solicitud de inscripción del crédito Infonavit
2. Solicitar el avalúo de la propiedad, en caso de que el inmueble sea de una constructora en específico el avalúo lo solicita ella
3. Mostrar acta de nacimiento original y copia
4. Mostrar identificación oficial vigente 
5. Sacar un estado de cuenta bancario
6. Llevar en copia la Clave Interbancaria Estandarizada (CLABE) 
7. Tener una cuenta en el portal oficial de Infonavit
8. Precalificar por lo menos con 116 puntos
9. Estar afiliado a la institución, a través de un empleo 
10. Tener un AFORE seleccionado para administrar la Subcuenta de Vivienda 
11. Firmar tu historial crediticio
12. Elegir a un notario público para que se encargue de tu proceso
13. Realizar el taller en línea que la institución ofrece llamado Saber para decidir 
14. Llenar el formulario API
15. Establecer a dos personas como referencia para que Infonavit se contacte con ellos 

Tipos de crédito Infonavit que podrás solicitar 

Ahora que ya entendiste de una manera más concisa qué es el crédito Infonavit debes conocer cuáles son los distintos tipos de crédito que tendrás la oportunidad de solicitar, solo deberás escoger el que te sea más conveniente de acuerdo con sus características.

Infonavit Total

Este es uno de los créditos más sofisticados, debido a que el Infonavit te permite co-participar con otra institución financiera para obtener tu crédito, solo deberás tener en cuenta las siguientes situaciones:

1. En caso de que te encuentres casado y tu pareja gane aproximadamente 12,407.84 pesos y cumple con los requisitos que solicita la institución podrán pedir el crédito mancomunado
2. Podrás solicitar la cantidad de hasta 2,381.021 pesos, sin embargo, todo dependerá de cuál sea tu salario
3. Podrás solicitar este tipo de crédito, solo si tu salario es mayor a 11,407.84 pesos
4. La tasa de interés anual del crédito es del 12 % 
5. El crédito cubre si quieres comprar propiedades tanto nuevas como usadas 

Crédito Infonavit

Considerado el crédito más solicitado y fácil de solicitar, para este caso solo deberás poner atención a las siguientes características:

1. Te da la opción de solicitar el crédito mancomunado, familiar e incluso con personas cercanas sin necesidad de ser familia
2. La cantidad que te podrán prestar es de hasta 2,381.021 pesos, este monto dependerá por completo de la forma en la que decidas pagar
3. La tasa de interés es totalmente fija, siempre y cuando el pago se haga en el plazo acordado 
4. No es necesario que cumplas con un salario determinado 
5. El crédito cubre si quieres comprar una propiedad nueva, usada, construir un inmueble o incluso hacer las remodelaciones necesarias.

Apoyo Infonavit 

Otro de los créditos que te ayudan a pedir un rango mayor de monto en compañía de una institución financiera dónde podrás usar el saldo que tienes en tu subcuenta de vivienda como garantía en caso de que no puedas pagar tu estimado a tiempo.

1. Necesitas un empleo determinado
2. Sin embargo, en caso de que pierdas tu empleo podrán utilizar el crédito de tu subcuenta de vivienda para liquidar el saldo
3. No necesitas antecedentes de puntuaciones para poder solicitar el Apoyo Infonavit 
4. En caso de que ya hayas tenido el Crédito Infonavit y lo terminaste de pagar en la fecha establecida, también podrás solicitar el Apoyo Infonavit 
5. El crédito cubre si quieres comprar una propiedad ya sea usada o nueva, al igual que podrás construir una en tu terreno 

Confinavit con Ingresos adicionales 

Este crédito lo podrás solicitar en compañía del banco de tu preferencia, en caso de que requieras obtener un saldo mayor lo podrás hacer demostrando tus ingresos adicionales en caso de que los tengas.

1. La tasa de interés va de acuerdo con el monto salarial que ganes
2. Podrás obtener una cantidad de aproximadamente 500,190.05 pesos, dependiendo de tu salario 
3. En este caso tu cónyuge deberá cotizar con Infonavit
4. La cuota mensual del crédito hipotecario puede ir del 2.5 % hasta el 12 %
5. El crédito cubre si quieres comprar una propiedad ya sea nueva o usada

Mejoravit 

Este es un crédito hipotecario que es otorgado a los contribuyentes para que le hagan las mejoras o arreglos a tu propiedad.

1. El monto máximo que podrás obtener para este crédito es de 51,405 pesos
2. No podrás sobrepasar el 85 % del saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda
3. Para comprar materiales podrás utilizar la tarjeta Mejoravit que la aceptan en la mayoría de los comercios
4. Tendrás distintos tipos de plazos para hacer tus pagos ya sea de 12, 18, 24 y hasta 30 meses
5. Si anteriormente ya obtuviste un crédito Infonavit y fue liquidado en tiempo, podrás solicitar Mejoravit sin problemas 

Conclusiones 

Cómo te puedes dar cuenta estar al tanto de qué es el crédito Infonavit es sumamente importante en caso de que tengas en mente tener una nueva propiedad, ya que, la forma de pago te será mucho más tranquila y amena. 

Asimismo, en caso de que te encuentres en busca de algún inmueble en venta, en Flat.mx encontrarás distintos tipos de propiedades en algunas de las mejores partes de la República Mexicana. 

Recuerda que si lo que buscas es un crédito hipotecario para comprar la casa de tus sueños, en Flat.mx, contamos con un simulador de crédito, que te ayudará a entender cómo serían los pagos de un crédito de esta clase. 

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